二手房雖然沒有一手房的那麼新， 但是對於經濟不是特別好的人卻是一個選擇。 因為只要重新翻新裝修一下二手房也可以跟新建的一樣。 那麼， 我們怎麼樣才能夠安全的購買到二手房呢？
購買二手房， 最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。
首先要求賣方提供合法的產權證書正本， 並到房管部門查詢產權證的真實性， 以及擬購房產產權來源和產權記錄。 如房主、登記日期、成交價格、賣方產權的完整性、有沒有被抵押、是否共用等。
其次要搞清楚所購房源是否屬於允許出售的房屋。 一般公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
與商品房不同， 二手房買賣一般都是“個案”。 所以有關價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、牆壁是否有爆裂或者脫皮、社區保安水準、物業管理費及收費標準等等。
在掌握房屋基本情況的基礎上， 從多個方面對比判斷二手房的價值。
最後， 提醒您， 購買二手房時， 不要輕信對方， 一定要合法、徹底地辦理過戶手續。 二手房必須經房屋土地管理部門辦理完過戶手續， 才算真正換了主人， 其他任何單位的保證和公證都不算完成交易。
挑選“二手房”四大技巧
住房成為商品， “二手房”交易將成為整個房地產交易市場中最活躍的部分。 目前， 國家已開始加大促進二手房交易的力度， 因此， 二手房交易會逐漸活躍起來，
查明產權狀況
“二手房”由於大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的， “身份”比較複雜， 瞭解其產權狀況非常重要。 購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄， 包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。 另外， 購房者還需瞭解所購房有無抵押、是否被法院查封。
特別注意的是， 產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子， 即使房子再好也不要買， 以免成交後拿不到產權證。
看清房屋結構
“二手房”的結構通常比較複雜， 有些房子還經過多次改造， 結構一般較差。
選購時， 不僅要瞭解房屋建成的年代， 現有建築面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致， 房屋佈局是否合理， 設施設備是否齊全、完好等情況， 更要詳細考察房屋的結構情況， 瞭解房屋有無破壞結構的裝修， 有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。 為此， 可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案， 看看圖紙資料， 打消疑惑。
溫馨提示， 買房交易所涉及的金額甚大， 因此在交易的時候買家要多留個心眼哦！最後， 祝您能夠買得一所心儀的房子。
