二手房要交增值稅了， 此消息一出躁動很大。 但是擔心也是在所難免的， 限購本來就有了， 現在想買個二手房都得交增值稅還讓不讓人活了？那麼， 二手房增值稅來了， 對你的影響大不大呢？
按照財政部網站2015年3月30號發佈的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定， 個人轉賣已購買的普通住房， 免征營業稅的期限由購房超過5年下調為超過2年。 也就是說， 若購買時間超過2年的普通住房， 轉賣可免征營業稅;若住房購買時間不足2年， 對外出售則需全額徵收營業稅;若購買時間超過2年的非普通住房， 轉賣需按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
營業稅原來是5%， 按照增值稅法規定， 不經常發生增值稅納稅義務的單位和個人從事增值稅銷售活動， 按小規模納稅人處理， 即徵收稅率為3%。 因此，
不過， 有學者認為， 個人營業稅改增值稅以後， 普通居民購買二手房的綜合稅負成本是升是降， 還需要等待相關細則出臺後再行判斷， 根據不同人的不同情況， 購買二手房的成本可能會有所出入。
雖然營改增只是改變了納稅的形式， 目前還沒確定是否會對購買二手房增加成本， 但是目前日益飛漲的房價著實影響了普通居民的購房意願， 加重錢包負擔。 在房價飛漲的同時， 普通職工的工資漲幅卻拖了後腿， 買房愈發成為普通工薪家庭難以跨越的一道難關。 在這種形勢下， 高收益、低門檻、操作簡單的P2P產品儼然成為工薪一族的購房投資首選， 投資收益攢首付、還房貸的精明方式更是已經成為了購房族買房的簡易途徑，
國家收稅真的可以說是無孔不入啊， 不過好在是取之于民用之於民。 二手房增值稅來了， 也許對想要購買二手房的親們多多少少都會有點影響吧， 但是習慣了就好了吧！
