國內房產大熱，
由此帶動房價飆升，
於是有不少國民選擇到國外買房，
一來可以規避高房價帶來的投資成本高漲而投資收益減少，
二來也為投資移民創造條件，
為在國外工作、學習、生活提供保障。
不過，
不同國家對外國人購房都設有條件限制。
本文簡介國外買房條件。
房子是定居的一個必要條件。 而對於有限的國土來說， 房屋也是有限的， 因此， 不少國家都會對外國人在本國購房設定一定的條件限制， 以保障本國居民的優先居住權。
馬來西亞
外國人可以無限制購買價值100萬馬幣（約200萬）以上房產。
新加坡
在共管公寓方面， 外國人可以自由購買， 但須繳納15％額外印花稅。
在有地住宅方面， 聖淘沙島上的升濤灣（Sentosa Cove）是外國人和永久居民可購買的唯一有地住宅， 但必須獲得政府的特別批准， 而且只能購買一間自用。 獲准的考慮條件包括申請者是否永久居民、是否對新加坡經濟有貢獻等。
澳大利亞
外國人只能購買還沒完工的新樓， 即直接向發展商購買、沒住用超過12個月的房子。 在澳洲短期居住的外國人可買一個已完工的單位， 但必須作為主要住所。
香港
外國人買房基本不受限制， 但必須額外付15%印花稅；若購買超過2000萬港幣房產， 額外加征雙倍印花稅， 達23.5%。
美國
美國並不限制外國人在美國買房， 且無套數限制。 但是在賣房的時候， 利潤賦稅也就是所得稅方面會有一些不同。
韓國
沒有限制， 但外國買家不得將房地產租金收入或房地產增值收益匯出國外。
紐西蘭
只要投資金額不超過1000萬紐西蘭元， 不需當局批准。 如超過1000萬紐西蘭元， 或者位於敏感地區，
印度
非印度裔外國人， 不能在印度買樓， 除非是繼承印度居民的遺產。 不過， 如果符合FEMA1999條例中的印度居民條件， 那麼非印度裔的外國人也可以在印度購買房地產（農業地除外）。
泰國
外國人可以購買一個永久地契項目中不超過49%的公寓單位。 一旦逾越， 將轉為有限地契。 由於有限地契只有30年， 發展商一般在30年地契以外， 再附上另外兩個30年。
印尼
外國人可以購買有限地契的土地， 不過地段上的建設可以屬於永久地契。 印尼非居民或對國家建設沒有貢獻的外國人， 不能在印尼買樓。 不過， 印尼永久居民或臨時居民可買一套25年使用權的房子， 隨後可兩次更新，
柬埔寨
外國人可持有建在地面層或以上的公寓和共管公寓。 在土地方面， 外國人可持有長地契的土地。
越南
在現有條例下， 外國人如果符合第51號法令， 將能以50年地契購買公寓或共管公寓單位， 不過不能持有土地。
不同的國家都有不同的政策， 需要到國外購房的朋友， 最好聘請當地的律師進行辦理， 以便確認法律上的購房可行性及擁有年限。
