相對于一手房來說， 二手房可能會便宜一點。 所以很多的經濟戶都選擇了購買二手房。 那麼對於二手房的過戶大家瞭解多少呢？買二手房過戶要多少錢？二手房過戶費怎麼算？想瞭解的話， 那就請大家接著往下看哦！
關於二手房過戶費怎麼算這個問題， 據瞭解， 二手房交易中買房人應繳納稅費包括：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%， 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：按各區具體規定；
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定， 一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費包括：
1、印花稅：房款的0.05%；
2、交易費：3元/平方米；
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)；
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
以總價值40萬的房子為例， 過戶的手續費將近3萬。 這其中買方需要承擔的大額費用就是契稅;其他費用是由出賣人承擔，
以上是對買二手房過戶要多少錢跟二手房過戶費怎麼算的回答。 希望對於這方面有疑惑的朋友能夠有所幫助。
