貸款買房是現今籌款買房的一種比較流行的方式。 所以很多人就會聯想到了， 買房辦理貸款流程當中需要準備什麼資料嗎？那麼， 現在小編來跟大家分享一下買房需要準備一些什麼資料。
購房者選擇按揭買房,需要提供抵押貸款銀行(貸款行)提供以下資料:
1、需要準備具有法律效率的身份證明。
2、需要有固定收入的證明。
3、需要由房地產管理部門銷售的商品房預售合同。
4、需要貸款銀行需要的其他相關檔等。
購房貸款辦理流程,需要準備些什麼資料呀?銀行需要對購房者所提供的資料進行相關真實性、可靠性、合法性審查。 審查合格後,由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證,由此發生的費用由購房者承擔)。 三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。
1、需要房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。
2、身份證明影本。
3、按揭貸款合同生效。
4、申請表及原按揭抵押合同。
5、委託他人註冊,需提交有效的原始授權書。
根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定,購房者必需履行以下義務:
1、需要將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。
2、需要期房交付後,三個月內辦理房屋過戶手續,取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》,直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。
3、需要自費為抵押的房產辦理保險,保險期不短於按揭期,投保金額不低於抵押物總值,並以貸款行為第一受益人,將保險單交貸款行持有。
4、需要未經貸款銀行書面同意,買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。
5、需要每月按時歸還本息,逾期則按天數加收罰金。
6、需要結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用後,會同貸款行向原抵押登記機關辦理註銷抵押登記,收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。
買房子籌款可根據自我的具體情況來購置房子， 貸款也不乏為一種選擇。 以上的買房貸款辦理流程需要準備什麼資料希望能夠給予您帶來幫助。
