【一號家居網 裝修合同】裝修合同千萬不能馬虎， 這可是關係到業主切身利益的保障書。 但是在簽訂裝修合同的時候， 不少人會對合同上的各種專業術語， 如果不瞭解這些用詞， 就匆匆簽下合同， 那麼很有可能會陷入家裝貓膩中。
發包方：有權裝修的甲方
在合同上往往會看到發包方這一個字眼， 有時候會以甲方來代替。 這裡的發包方， 一般是指該房屋的產權人， 如果裝修由非產權人負責， 那非產權人應該取得產權人的書面同意， 或由發包方證明自己對房屋有權裝修， 發包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同， 否則合同視為無效。
實戰實操：國外的姐姐委託國內的妹妹裝修自己名下的房子， 妹妹可能無法提供房產證和姐姐的公證委託書， 這種情況下， 裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權裝修。
承包方：有企業資質的乙方
承包方和發包方是相對而言的， 承包方在合同上更多的以乙方來表示， 這裡指的是必須經過工商行政管理部門核准登記的， 並有裝修相關資質的企業。
實戰實操：怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前， 要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。 如果是與企業的分公司簽訂合同， 簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。
施工代表：僅負責合同履行
對於施工代表的許可權問題， 是家裝中最常出現糾紛的地方。 施工代表是承包方(乙方)指派的全權負責合同履行， 按照要求組織施工的駐工地代表， 施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。
實戰實操：在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況， 這時候施工代表無權代表裝修公司(承包方)作承諾， 施工代表可將甲方意見回饋給公司， 甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為准。
施工人員：防止“下出籠”
施工人員是裝修公司聘請負責完成合同專案的人， 新的裝修合同規定， 由發包方(甲方)私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工專案引起的一切後果， 由甲方自負， 如果給承包方(乙方)造成損失， 甲方應給予賠償。
實戰實操：裝修中這種“下出籠”的情況常有發生， 家裝每個項目未必都與設計、合同相一致，
