裝修必看：簽好裝修合同讓您省錢又省心

三月裝修旺季， 不少家飾公司都推出各種讓利活動。 對於業主來說， 選擇一家實力強、信譽優的裝飾公司來構築新家可以省下不少銀子。 那麼， 在與裝修公司達成協議之前， 簽訂一份合同是至關重要的。

有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時， 結算金額會與自己的預期時常有差距。 不少家裝公司利用人們對合同既信任又不熟悉的特點， 在合同中預先埋下陷阱， 在合同文本上做手腳， 劃掉不利於自己的內容， 並模糊有關義務和條款。 裝修過程中一旦問題出了糾紛， 消費者很難解決， 都是因為裝修合同被鑽了空子， 本期小編就為讀者解讀一下合同的簽訂。

保證合同簽訂的安全性

為了保證裝修的順利， 選擇一家有信譽有實力的裝修公司尤為重要。 在選擇裝修公司時應查看裝飾公司是否有工商營業執照，

並查看裝飾公司是否具有資質證書。 簽訂合同時查看裝飾公司用的是否是市工商局頒發的裝飾工程施工合同， 除簽訂合同以外， 還需要有協力廠商認證， 如果裝飾公司沒有辦理這方面事情， 您可要謹慎了。

其次要審核報價， 看一看裝飾公司執行的是否是市行業指導價， 否則不要輕易簽訂。 還要詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢， 能否提供質檢記錄。

合同內容要看明細

一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙， 施工項目的施工工藝、施工計畫及甲乙雙方的材料採購單。

工程預算

一般正規的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算， 包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。

而最終結算的價格與預算價格差異較大的問題除因施工過程中發生項目變更外， 最主要的原因在水電改造上。 由於裝飾公司和業主簽訂合同時， 對現場的一些情況不是很清楚， 所以報價時一般總費用裡不包含水電改造的費用。 工程結算的時候， 做的是所有工程項目的結算， 差異的出現也就是必然的了。 因此， 您在簽訂合同時， 應儘量要求裝飾公司提供一個水電改造的參考報價。

設計圖紙

設計圖紙關係到裝修風格的最終實現程度， 如果業主與設計師在溝通上出現偏差， 對於工程項目的理解產生分歧， 就難以實現理想的裝修效果。 因此， 一份設計詳細的圖紙， 包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙，

將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。

施工工藝

施工工藝的好壞影響著家裝的品質。 在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。

施工計畫

一份較為嚴謹的施工計畫能夠保證裝修工程按時交付， 也能確保業主在施工方開始拖延工期時發現問題。 施工計畫的有效執行， 也是業主保護自己權益的保障。

甲乙雙方的材料採購單

對於合同雙方的材料採購單， 主要應在材料的品牌、採購的時間期限、驗收的辦法及驗收人員等方面作出明確規定。

合同簽訂注意要點

在簽訂合同時， 要特別留心裝飾公司的名稱是否與其營業執照上的名稱一致， 以防不法經營者鑽空子。

對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目， 不能遺漏。 在簽字後， 需有裝飾公司加蓋的公章。

在施工合同中， 應詳細注明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等， 同時還應約定好違約金的賠付比例。 對於建材用料的標準一定要精確， 最好是標注清楚材料的品牌、型號。

一般的裝修合同， 約定首付60%， 木工驗收合格後交35%的費用， 完工後交5%。 按照這樣的付款形式， 工期過了一半左右後， 業主就已經向裝修公司交了95%左右的費用。 所以小編建議業主在簽訂合同時， 能把首付壓到30%， 中期交30%， 這樣能使業主不處於被動的局面， 然後才能更好的達到預期的效果。

裝修過程中，很容易增減專案，如果等到開工後，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝飾公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝飾公司偷樑換柱，改換價格。

裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的品質問題。在保修時間內，裝飾公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝飾公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

裝修過程中，很容易增減專案，如果等到開工後，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝飾公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝飾公司偷樑換柱，改換價格。

裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的品質問題。在保修時間內，裝飾公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝飾公司是包工包料全權負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。