裝修合同是裝修者非常重視的一步， 合同二字本身就讓人緊張。 簽裝修合同是家裝前期準備中的最後一道程式， 不少家裝公司都是利用人們對合同既信任又不熟悉的特點， 在合同中預先埋下陷阱。 今天就讓我們來一起解讀合同的簽訂。
一、合同簽訂的安全性如何保證
1、應查看裝飾公司是否有工商營業執照；
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書；
3、應讓裝飾公司先出設計草圖；
4、考察裝飾公司用的是否是市工商局頒發的裝飾工程施工合同；
5、除簽訂合同以外， 還需要有協力廠商認證， 如果裝飾公司沒有辦理這方面事情， 您可要謹慎；
6、審核報價， 看一看裝飾公司執行的是否是市行業指導價， 否則不要輕易簽訂；
7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢， 能否提供質檢記錄。
二、合同內容明細
一份較為完整的家裝合同包括工程預算、設計圖紙，
1、工程預算
一般正規的裝飾公司都會給業主出具一份較為完整的工程預算， 包括工程項目、數量、單價和參考材料等等。 有過裝修經驗的業主大都發現在工程結算時， 結算金額會與自己的預期時常有差距。 這個問題除因施工過程中發生項目變更外， 最主要的原因在水電改造上。 由於裝修公司和業主簽定合同時， 對現場的一些情況不是很清楚， 所以報價時一般標注的是水電改造的專案單價， 工程總費用裡不包含水電改造的費用。 工程結算的時候， 做的是所有工程項目的結算， 差異的出現也就是必然的了。 因此，
2、設計圖紙
設計圖紙關係到裝修風格的最終實現程度， 如果業主與設計師在溝通上出現偏差， 對於工程項目的理解產生分歧， 就難以實現理想的裝修效果。 因此， 一份設計詳細的圖紙， 包括具體的造型、尺寸在內的設計圖紙， 將是消除設計師與業主理解上出現差距的有效辦法。
3、施工工藝
施工工藝的好壞影響著家裝的品質。 在合同中施工工藝是嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。
4、施工計畫
一份較為嚴謹的施工計畫能夠保證裝修工程按時交付， 也能確保業主在施工方開始拖延工期時發現問題。 施工計畫的有效執行， 也是業主保護自己權益的保障。
5、甲乙雙方的材料採購單
對於合同雙方的材料採購單， 主要應在材料的品牌、採購的時間期限以及驗收的辦法以及驗收人員等方面作出明確規定。
特別提醒：審查合同細節
在簽定合同時， 要注意避免簽定現實條件下達不到的條款。 比如有的合同條款在相應的工程報價之下無法達到較高的施工品質， 有的要求無條件絕對的環保。 對於一些不切實際的合同條款， 市場在進行合同認證時一般是不予支持的。
三、合同簽訂注意要點
1、在簽訂合同時， 要特別留心裝飾公司的名稱， 即合同承包方的名稱是否與其營業執照上的名稱一致， 以防不防經營者鑽空子。 對於合同中需要雙方共同協商才填寫的項目，
2、在施工合同中， 應詳細注明施工工期、幾次驗收程式(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等， 同時還應約定好違約金的賠付比例。 對於建材用料的標準一定要精確， 包括地面、頂棚、內牆、外牆、廚房、陽臺等， 最好是標注清楚材料的品牌、型號。 一般80平方米的兩居室， 簡單裝修設計的話， 工期在35天左右。 保險起見， 裝修公司一般會把工期約定到45~50天， 如果業主著急入住的話， 可以在簽訂時和裝修公司商量好。
3、要求裝飾公司提供詳細的設計圖方案。 盡可能找專家進行預算報價方面的諮詢。 如若委託裝飾公司挑選建材， 則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日後檢查對照。
4、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60％，木工驗收合格後交35％的費用，完工後交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右後，業主就已經向裝修公司交了95％左右的費用。所以，一號家居網建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30％，中期交30％，這樣能使業主不處於被動的局面。然後才能更好的達到預期的效果。
5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。
6、合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委託代理人，需要複印委託書，並向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本，這兩個影本都應該加蓋公司章。
7、裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；若業主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
8、增減專案
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個櫃，這些都要在完工的時候交費。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工後，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。
9、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的品質問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
10、對於裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工專案、預算專案等需作出變更時，雙方需重新簽訂協定。而對於合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。
11、水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
12、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工。
則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日後檢查對照。4、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60％，木工驗收合格後交35％的費用，完工後交5％。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右後，業主就已經向裝修公司交了95％左右的費用。所以，一號家居網建議業主在簽訂合同時，能把首付壓到30％，中期交30％，這樣能使業主不處於被動的局面。然後才能更好的達到預期的效果。
5、驗收工程的方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣業主就可以不必因請質檢站而另付費用了。
6、合同的簽定要由法定代表人簽訂，若要委託代理人，需要複印委託書，並向裝飾公司索要工商執照的影本和資質證明的影本，這兩個影本都應該加蓋公司章。
7、裝修合同一般分三種：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。如若裝飾公司包料的，業主需向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；若業主自己包料的，選用的材料則必須符合國家標準。型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
8、增減專案
裝修過程中，很容易增減項目，比如多做個櫃，這些都要在完工的時候交費。那麼這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到開工後，那這可能就是施工方說了算。所以業主最好能複印一份裝修公司最初給您的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減專案時，裝修公司偷樑換柱，改換價格。
9、保修條款
裝修的整個過程還是以手工現場製作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的品質問題。在保修時間內，裝修公司的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工不負責材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
10、對於裝修合同內容，包括施工期限、合同標的、施工專案、預算專案等需作出變更時，雙方需重新簽訂協定。而對於合同附件的施工材料報價單，則應對材料的規格、型號、品牌、單價等作出具體的標示。
11、水電費用
裝修過程中，現場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應由誰來支付，在合同中也應該標明。
12、按圖施工
裝修公司應該嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果細節尺寸和設計圖紙上的不符合，業主可要求返工。
