每個新房的裝修都必須簽訂裝修合同， 合同內容直接關係到大家的自身利益， 為了維護大家的合法利益， 就應該清楚裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項。 今天就由一號家居網小編為你介紹簽訂施工合同需要注意的事項， 幫你維護合法利益。
為了維護自身的合法利益在簽訂合同時一定要謹慎， 簽訂施工合同需要注意的事項有：
一、裝修合同之承包方資格審查
作為發包方， 為預防欺詐， 應瞭解承包方主要的情況：
1、確認承包方的主體資格是否真實與合法， 是否是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人， 是否具有從事民用建築裝飾裝修工程的資質， 資質等級符合本次施工的要求。
2、確認簽約人的資格， 若是委託代理人是否具有授權委託書。
3、瞭解承包方的經營範圍、社會信譽等以確定其履約能力，
二、裝修合同之材料
在合同中關於材料應進行詳細的約定， 如可約定由承包人提供的材料、設備， 承包人應在材料運到施工現場前通知發包人， 並接受發包人檢驗。
承包方提供的材料和設備品質必須符合國家標準， 有品質檢驗合格證明， 同時必須符合國家環保標準。 若承包方提供的材料和設備不符合標準， 應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中， 應對工期進行明確的約定， 承包方應按期完成工程。 如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的， 工期應當順延。 但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的， 工期不順延。
四、裝修合同之品質
裝修合同中， 作為承包方， 應注意對承包事項的基本資訊進行準確、詳細約定， 應嚴格按照設計圖紙和品質標準施工。
1、對於產品品質標準應進行明確約定， 按國家制定的施工及驗收規範為品質評定驗收標準， 以避免產品品質標準方面發生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工， 按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程， 確保品質。
五、裝修合同之檢驗
為保障發包方的合理利益， 應在合同中明確約定， 對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
裝修合同應約定， 工程竣工後， 承包方應通知發包方驗收， 發包方在合理時間內組織驗收， 並辦理驗收移交手續。
如果發包方不能在規定時間內組織驗收， 及時通知承包方另行安排時間驗收。 若發包方在驗收時發現不符合品質標準的， 可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發包方的利益， 雙方應在合同中明確約定保修期， 保修期在驗收合格後起算， 雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風險， 應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式， 如以現金、匯票或是支票， 分期支付制。
2、明確約定款項支付時間， 開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款；完成50%的工程量後， 支付相當於總價款30%的工程款；竣工驗收後， 支付總價款50%的工程款。
總的來說就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節等事先做好清楚的打算並約定好， 盡可能的降低合同雙方的損失， 大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項， 維護好自身的合法利益。
