商品房的驗收是一種技術性的工作， 因為關係到很多方面， 因此大家就要對商品房驗收瞭解， 這樣才有利於開展工作， 並且大家要學會注意一些細節問題， 可是商品房如何驗收呢？商品房驗房注意事項有哪些？
商品房的驗收要符合要求， 所以需要多加瞭解， 那麼接下來我們學習下商品房如何驗收呢？
1、檢查所交付的房屋是不是所購買的房屋， 其結構設計是否和原圖相符;
2、房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異;
3、檢查房屋品質， 包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象;
4、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏， 品牌、數量是否相符;
5、檢查牆體平整度， 是否滲水， 是否有裂縫;
6、仔細檢查地面有無空殼開裂情況;
7、水、電、煤暢通情況和能否正常使用;
8、打開龍頭查漏、堵;驗收下水情況。
上述的這些內容講解的是商品房驗收知識，
在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電， 每個房間都安有簡易的燈泡看它們是 否都正常。 每個房間內的插座千萬不能忘記， 現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴， 我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。 煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
現在住宅安裝的都是防盜門， 打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面， 看它是否平整， 有沒有劃痕或被撞擊過的地方， 再目測看門框正不正， 因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，
商品房驗房過程是很重要的， 因為要按照一定的順序來驗收， 這樣很多細節問題才不會漏掉， 並且上述的注意事項也是需要關注的， 希望大家驗房成功。
