驗房經驗介紹 教你自己如何驗房

收房驗房是很重要的一個項目， 那麼多的錢花出去了， 總得保證品質讓大家滿意吧， 所以說驗房絕對馬虎不得， 要為自己負責， 那麼該如何驗房呢？今天就由一號家居網小編為大家帶來驗房經驗介紹， 教你自己如何驗房。

驗收房首先查看證件

在業主接到開發商通知後， 第一步要到場審核開發商的相關資料， 查看三書一證一表， 即《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》， 並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪公司公章， 測繪員資格章)對照購房合同上的面積。

審核完資料後， 接著就要要求去驗房， 往往對於交房的流程開發商會做出一些調整， 讓你先簽了字， 交完物業費再去驗房， 這樣做是不合理的， 損害了業主們的權利。 驗收房屋品質首先要驗主體結構和土建部分，

看頂面、地面和牆面是否有大面積的空鼓、裂紋， 牆體是否傾斜等。 其次是驗安裝部分， 即門窗、水電暖等方面， 俗話說“水火無情”， 對於水電的驗收一定要更加嚴格。 第三就是裝飾工程， 如果地面、衛生間的牆體上已經貼好瓷磚， 則要注意磚體是否有空鼓， 局部的乳膠漆就要看塗抹是否均勻。

看細節自己也可驗房

在說到驗房細節時， 雖然驗房的專業性較強， 但細心的業主也可以從以下幾個方面親自驗房。

首先， 詳細檢查房屋品質， 包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象， 然後再仔細檢查， 看門的兩側(與牆的接觸線)是否用發泡膠填充， 是否用密封膠密封。 看門的開啟關閉是否順暢， 安裝是否牢固，

門和門鎖的間隙是否過大， 門開關時有無特別聲音。 然後， 檢查窗框是否開通出水口， 窗戶鎖扣是否閉合正常， 是否安裝減震墊。

其次， 檢查天花板、牆面和地面是否有裂縫。 主要是看天花板有無麻點， 如果有的話， 將會對後期的裝修帶來不好的影響。 如果是略懂建築方面知識的話， 可以用小錘輕敲牆面， 以此來檢查牆面是否存在空鼓。

再次， 檢查電路。 看配電箱有沒有貼上標誌， 檢查廚房、衛生間是否連接了漏電保護器， 用插排檢測各個插座是否正常通電。

最後， 查驗各種管道。 要查看煤氣、暖氣的管道和接頭， 尤其是計量表的外表有無破損， 是否從零開始計量。 關於水管， 除了要看自家廚衛管道有無漏水現象外， 還要聯合樓上業主做廚衛管道的閉水實驗，

以防裝修完成後， 樓上管道出現滲漏問題而影響自家。

驗收房屋的過程中， 如果遇到品質問題， 如果在國家規定範圍內的小品質問題， 可以修復的， 那麼建議業主可以先接收房屋領鑰匙， 一方面進行維修， 一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修， 兩不耽誤。

如果品質問題過多， 比如說水電有問題， 牆地面的問題， 可以要求開發商先維修整改， 合格後再簽字接收房屋。 在驗收房屋的過程中一定要仔細， 懂得利用法律來維護自己的合法權益。

以上就是小編為大家搜集的驗房的經驗之談， 大家一定要根據上述分享的經驗來檢驗自己的新房， 如果你的新房品質有問題， 而沒有及時的檢驗出來，

那麼後果只有你自己負責了。