經過漫長的裝修， 終於等到新房交付， 美好嶄新的新家生活即將拉開序幕。 此時， 理智還是應該是第一位的。 因為入住前的收房驗房時非常重要的。 下面， 就跟隨小編的腳步去瞭解怎樣收房驗房吧。
一、收房
1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內， 購房者應當去辦理相關手續；按有關規定， 如購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續， 則一般被視為開發商已實際將該房交付買家使用。
2、證書：要查看開發商出具的兩書一表， 即《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。 問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》， 任何一項有問題， 建議不要進行收房。
3、看房：很多開發商總是要求業主先補齊房款（如果面積漲水）、繳納一年的物業管理費等費用， 然後方可以辦理入住手續， 領取房屋鑰匙和相關資料， 然後才能驗收房屋，
在交付以前， 業主有權先驗收房屋， 發現有品質問題， 開發商應限期維修， 由此導致業主逾期入住的， 開發商應承擔違約責任。 在開發商交房時， 業主們要特別注意以下三點：1、在驗房之前， 如果開發商要求交費或者是簽署檔， 一定要小心。 2、如果開發商提出代辦產權證， 業主是可以拒絕的。 3、驗房中所發現的品質問題一定要白紙黑字寫在紙面上， 不能聽信開發商的口頭承諾。
二、驗房自帶“利器”，
主要可以利用的工具有榔頭， 檢驗牆壁是否存在水泥砂漿未抹均勻或用量不夠的我問題。 打火機， 可以檢驗廚房、衛生間的排氣通道上是否都已經有預留的孔洞， 通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。 卷尺：測量頂梁、窗框、衛生間高差、層高和房屋面積。 粉筆， 在驗房時發現以上問題後， 業主應使用粉筆及時在顯著位置標注， 以便於施工方進行維修。
以上就是收房驗房時的全攻略，
只要我們稍加注意，
多留個心眼，
新房交房驗房都不會存在太大問題。
因此，
為了您的新家生活事事如意，
掌握這些小技巧吧。
