房地產通知驗房收房後， 相信業主們都非常激動和高興吧， 但是興奮之後就對驗房收房工作犯了愁。 那麼驗房收房注意事項有哪些呢？下面一號家居網小編為各位業主介紹一下驗房收房注意事項。
驗房收房需要注意的事項和細節非常多， 具體的驗房收房注意事項如下：
1、關於收房時間。 一般房產商通知小業主交房時間比較早， 建議不要在第一、第二天去收房。 由於那兩天同時來收房的人良多， 陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。 您不妨選擇第三天或第四天。
2、您可以去物業部分查看資料， 包括《住宅品質保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。 需要留意的是， 前四項檔是可以帶走的。 其中《住宅品質保證書》、《住宅使用仿單》、《竣工驗收存案表》必需是原件。
3、留意核實面積、合同及價錢多退少補等題目。
4、物業可能會催促交付物業費等用度。 但根據建委的最新劃定， 開發商不得以先交物業費等用度為收房前提。 可以驗收好後交付用度。
5、從物業領取鑰匙時， 要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。
目前， 大部門的商品住宅交付時都是毛坯房。 驗毛坯房的程式主要是三大步驟。
第一步“看外部”：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
第二步“查內部”：即檢查入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、透風、排煙、排氣。
第三步“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等題目與樓上樓下的鄰居配合查驗。
以上就是驗房收房的注意事項了， 不過小編介紹的都是簡裝房的驗房收房， 在做精裝房驗房的時候， 還要記得檢查地板、櫥櫃、衛浴產品等， 這一點一定要牢記！
