毛坯房房子本身更有可能存在品質問題， 當業主收房的時候， 必須要好好檢驗房子， 避免出現“貨不對板”的情況。 瞭解毛坯房收房驗房要點， 幫助更好的檢驗房子， 一號家居網小編為你詳細介紹這方面內容。
先查門窗是否橫平豎直，
開啟窗扇是否滑動自如，
撿查窗鎖是否靈活，
玻璃是否有裂痕，
另外不要光看裡側，
要探出身去回頭看蜜封膠是否封的很好，
否則裝完後雨水會進來。
上下水要仔細看一下是否滴水，
下水是否通暢、廚衛防水作的怎樣。
暖氣是否熱，
是否有露水，
結門是否能轉動。
牆、頂是否平整，
土建允許有1cm誤差，
不過一般都超差。
戶門鎖具是否轉動靈活。
看房最好在晚間和雨天，
這是因為入夜後便於瞭解房屋附近的噪音、照明、安全情況等；而大雨過後能檢驗房屋的漏雨、滲水。
跑冒滴漏、牆皮脫落、地面起鼓等小問題不容忽視。
門要開關自如， 門與地之間要預留出地面裝飾的縫隙， 否則鋪了磚或地毯後， 開門可就費勁了；窗最怕滲水， 要細看窗的工藝， 縫堵得嚴不嚴， 條壓得平不平；牆上要留有空調管孔；最費水的地方就是馬桶， 所以水箱應是節能型的， 查看是否有鏽跡， 檢查水箱是否滲水。
在衛生間放點水試試地漏， 洗臉盆的下水管如漏水， 肉眼不易找到破口， 可以順著管子摸一下表面上是否滲水。 另外， 對社區的自來水水質、各種電路、閉路電視電纜、電話線插座位置等也應做細緻瞭解。
不要因為開發商催促而沒有仔細驗房便在收房報告上簽字。 一切要等驗房結束後， 確定沒有重要品質問題， 並且小瑕疵得到了開發商的紙面承諾後，
要敢於就品質問題與開發商進行交涉。 因為開發商拿到開發項目後， 市分包給建築商、防盜門等企業負責， 故開發商無需付出成本， 而分包企業為了儘快拿到工程尾款， 均會積極解決問題。 同時， 開發商也會考慮自己組建的物業公司今後的工作， 也願意妥善解決。
牆面大面積空鼓比較常見， 而這在修補時， 一般要剷除掉面積為空鼓區域2倍的牆面再進行重新修補， 需要業主不少經費， 因此， 一定要仔細檢查。
若品質問題嚴重影響正常使用， 買房人可請求解除合同和賠償損失。 不嚴重影響使用的， 開發商應承擔修復責任， 開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的， 買房人可自行或者委託他人修復。
每個房產項目的實際情況不同， 毛坯房收房驗房要點也有稍微的改變， 所以在收房驗房之前， 業主要能做好準備工作， 做到有備無患。 更多收房驗房等房產知識， 請你多留意一號家居網。
