收房前的驗房， 既稱之為“驗”， 當然就不是到現場看看房子這麼簡單， 房子的品質問題有時並不是一眼就是看得清楚的。 因此， 驗房前需要做好相關的驗房準備， 不打無準備之仗， 而且要打一場漂亮的勝仗。
所謂驗房準備， 概括來說要做好三項準備工作：形式準備， 知識準備， 工具準備。
一、形式準備
首先要明確是要請驗房機構或驗房師來完成驗房工作， 還是自主完成驗房。 如果要請驗房機構或驗房師來協助驗房， 儘量要選擇收費機構或驗房師來進行驗房。 天下沒有免費的午餐， 不要輕信所謂的“免費驗房”。 如果選擇由自己來完成驗房工作， 那就要提前學習一下驗房知識並準備必要的驗房工具了。
二、知識準備
所謂知識準備， 就是要瞭解和掌握如何驗房的知識。 這包括收房驗房的流程與步驟， 不能漏掉任何一步；更包括如何驗房的相關知識，
三、工具準備
▲準備響鼓錘一支， 用於檢測牆面空鼓（市場上不容易購買， 可用實心細金屬棒代替）。
▲準備驗電插頭一支， 用於檢測電路狀況（市場價格15元~25元， 電子城或淘寶有賣）。
▲準備幾支白色粉筆， 用於現場標記（切勿使用彩色粉筆， 避免膩子披刮後反色）。
▲水盆或小水桶一個， 也可向物業借用。 用於檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況， 檢測排水管道是否通暢。
▲廢報紙一張， 打火機一個， 用於檢測煙道排風是否通暢。
▲手電筒、小鏡子各一個， 用檢查於光線不好或肉眼無法直視的部位。
▲準備5米或7.5米卷尺一支， 用於測量。
▲準備記事本一個， 圓珠筆一支， 用於記錄。
▲塑膠袋若干、橡皮筋若干， 用於驗房後封閉排水管道。
當然， 上述的準備工作， 特別是工具準備， 只針對一般的房子驗收所用， 如果你的房子另有特殊的功能或空間， 則需要視情況增加相應的驗收工具。
