網上流傳著各式各樣的房屋驗收標準， 其中還有不少不靠譜的標準的存在。 因為他們很多人沒有結合具體情況來衡量標準。 那麼， 具體的新房驗房的標準又是怎麼樣的呢？就讓小編來跟您們分享一下吧！
一、查驗資料：
1、房屋的《住宅品質保證書》
2、房屋的《住宅使用說明書》
3、房屋的《竣工驗收備案表》
4、房屋的面積實測表
5、房屋的管線分佈竣工圖(水、電、燃氣、供熱、結構等)
二、核實面積：
確認售樓合同書中的附圖與現實是否一致， 結構是否和原設計圖相同， 房屋面積是否經過房地產部門實際測量， 與合同簽訂面積是否有差異及差異是否在國家規範之內
三、內、外門：
1、整體完好無破損， 鎖具完好、開關無卡滯現象， 上鎖後門不得有鬆動
2、裝飾材料平正、完好、無破損， 無內空、不實等現象。
四、門、窗：
空玻璃窗表面應光滑平整， 無開焊斷裂及破損， 密封條平整無卷邊，
2、塑鋼雙層中空玻璃窗的框和扇內均應有鋼襯， 玻璃安裝得平整牢固且不直接接觸型材， 若是雙層玻璃則夾層內應無粉塵和水汽， 開關各部件嚴密靈活， 鎖扣嚴實
3、塑鋼雙層中空玻璃窗關閉時， 扇與框之間無縫隙， 門窗四扇均連為一體並無螺釘連接。 推拉門窗應滑動自如， 聲音柔和， 無粉塵脫落， 必須有防脫落措施；平開窗支架牢固， 不得有滑脫現象
4、檢查表單應平正。 窗框與牆體之間不得用水泥砂漿填塞， 應用發泡膠進行填充， 以具備較好的粘結、固定、隔音、隔熱、密封、防潮、填補結構空缺等作用
5、密封條應留有比門窗的裝配邊長20～30mm的餘量，
6、查看門窗五金件應靈活， 順暢。 推拉窗窗框下部應有鋁滑軌， 方便其更換。 推拉窗窗扇的密封毛條中間應有固定片， 這是推拉窗密封性好壞的關鍵。 平開窗的密封膠條應可以自由更換， 因為密封條比表單的壽命要短
7、窗框內、外側必須用矽銅膠進行密封， 防止滲水。 安裝完畢後， 必須將保護膜揭掉， 否則會減少門窗的使用壽命
五、地板：
1、鋪裝前地面應清理乾淨， 防潮墊層應滿鋪平整， 接縫處不得疊壓
2、地板不得有凸凹不實現象， 接頭、接縫緊密， 不得有疊壓現象
3、驗地平， 測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水準誤差
4、踢腳線上口平直，
六、廚、衛：
1、給排水管路、閥門靈活通暢， 水壓充足， 全部用水閥門關閉後水錶不得有轉動
2、燃氣管路、爐具、閥門靈活通暢；不得有洩漏， 點燃試驗火焰良好
3、排煙、排風設施完好， 煙、風道通暢
4、用冒煙的紙卷放到管道煤氣報警裝置附近， 看報警裝置是否靈敏動作， 報警聲光提示應同時關閉進氣閥
5、衛生間、廚房內是否有地漏， 坡度是否合適， 水不能往門口處傾斜
6、衛生間應有防水電源插座， 以備電吹風、剃鬚刀用電
7、潔具、衛具安裝牢固、平正， 完好無破損；與檯面、牆面、地面等接觸部位均應採用矽酮膠或防水密封條密封
8、吊頂木質龍骨不得扭曲、變形， 無樹皮及蟲眼， 安裝牢固可靠， 四周平順， 並進行防火和防腐處理
9、地面、牆體面磚粘貼牢固、平正，
、防水層應從地面延伸到牆面， 高出地面100mm；浴室牆面的防水層不得低於1800mm
、記錄燃氣表、水錶表字。
七、《老呂驗房》溫馨提醒,燃氣爐：
1、燃氣密封性好無滲漏， 煙囪進排氣順暢
2、燃氣爐爐進燃氣管道應預埋在牆內， 排煙管路應從牆體進出， 向外方向應略低
3、點燃試驗， 各分支回路應達到要求溫度且水流順暢
八、空 調：
1、室外機應平穩， 室內機應牢固、向排水方向略傾斜
2、穿牆孔內應填充膩子， 兩端以封蓋扣好
3、開機檢驗冷、熱效果良好， 雜訊等不超過要求指標
九、電 氣：
1、檢查總、分開關與其控制回路相對應， 開關、插座安裝平正， 操作靈活無卡滯
2、各導線顏色：相線(L)顏色應統一，零線(N)宜用藍色，保護線(PE)必須用黃綠雙色線
3、各照明燈具及浴霸燈應無閃爍且安裝牢固
4、廚房、衛生間應安裝防濺插座，其安裝高度符合標準
5、全部電器用具關閉後，電能表應不轉動或有極微小的潛動
6、電源所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率，符合國家有關
7、記錄電能表表字
十、視、訊：
1、通訊線與電源線不得穿入同一根管內
2、電視線及插座與電源線及插座的水準間距不應小於500mm，其安裝高度符合相關標準
3、有條件時應試驗通訊線路、電視線路的聲音和圖像的清晰度
十一、陽 台：
1、陽臺門、窗內外的水準差度，外面應比裡面低，可避免雨天雨水滲入
2、陽臺向外的排污口應順暢無堵塞
十二、《老呂驗房》溫馨提醒,粉牆體粉刷表面應無污染、裂縫、殘缺等缺陷，平整光滑，線角順直，顏色諧調一致
室內環境：
應有經過專業人員的檢測報告，氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物TVOC等室內環境污染物的濃度限值不得超過國家的有關規定值 交接（涉）：
檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就辦理手續、交付相關費用吧；若有問題，需記錄清楚，最好有影像記錄，同時與售樓方代表商確解決方案和解決日期，看解決 結果是否影響房屋居住，若影響，需要進一步交涉了。還要搞清楚物業管理費由哪些方面構成，清潔、保安、綠化費等怎麼核定。
溫馨提示，以上驗房標準僅供參考，具體情況還要向專業人士諮詢。還有驗房前暫且先不要交付一些物業及相關費用！驗收房屋後，再辦理相關手續，交付相關費用。
2、各導線顏色：相線(L)顏色應統一，零線(N)宜用藍色，保護線(PE)必須用黃綠雙色線
3、各照明燈具及浴霸燈應無閃爍且安裝牢固
4、廚房、衛生間應安裝防濺插座，其安裝高度符合標準
5、全部電器用具關閉後，電能表應不轉動或有極微小的潛動
6、電源所用導線截面積應滿足用電設備的最大輸出功率，符合國家有關
7、記錄電能表表字
十、視、訊：
1、通訊線與電源線不得穿入同一根管內
2、電視線及插座與電源線及插座的水準間距不應小於500mm，其安裝高度符合相關標準
3、有條件時應試驗通訊線路、電視線路的聲音和圖像的清晰度
十一、陽 台：
1、陽臺門、窗內外的水準差度，外面應比裡面低，可避免雨天雨水滲入
2、陽臺向外的排污口應順暢無堵塞
十二、《老呂驗房》溫馨提醒,粉牆體粉刷表面應無污染、裂縫、殘缺等缺陷，平整光滑，線角順直，顏色諧調一致
室內環境：
應有經過專業人員的檢測報告，氡、甲醛、苯、氨、總揮發性有機物TVOC等室內環境污染物的濃度限值不得超過國家的有關規定值 交接（涉）：
檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就辦理手續、交付相關費用吧；若有問題，需記錄清楚，最好有影像記錄，同時與售樓方代表商確解決方案和解決日期，看解決 結果是否影響房屋居住，若影響，需要進一步交涉了。還要搞清楚物業管理費由哪些方面構成，清潔、保安、綠化費等怎麼核定。
溫馨提示，以上驗房標準僅供參考，具體情況還要向專業人士諮詢。還有驗房前暫且先不要交付一些物業及相關費用！驗收房屋後，再辦理相關手續，交付相關費用。
