交房時怎樣驗房 新房驗收流程

交房時怎麼驗房， 這是很多個業主關心的一個問題。 假如交房時不認真對待的話， 可能後續會出現很多麻煩的問題。 所以， 交房時怎麼樣驗房呢？驗房的流程又是如何的呢？有興趣的一起來瞭解一下吧！

1、明確驗房時間

房地產商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房， 如果不是時間緊迫， 建議大家在前兩三天不要去驗房， 因為這幾天去的人比較多， 物業和房地產公司沒有足夠的人員和經歷陪同驗房， 相對的， 在發現問題的處理上也會存有應付或不耐煩心理。

2、驗收相關資料

到了驗房中心， 首先需要查看的是開發商的相關建築資料， 如建築品質證書、質檢證書、竣工驗收備案表等， 並向開發商索取住宅品質保證書和使用說明書。

3、現場驗房

到達新房後， 業主要對室內施工情況進行全面細緻的驗收， 如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，

檢測牆面地面的平整度、防水防潮防漏性， 測試水電線路的通暢度等。 在實地驗房過程中， 業主需要攜帶一些工具， 主要工具有卷尺、萬能表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等， 輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計算器、報紙等。

4、填寫驗房交接表

驗房結束後， 業主要根據驗收情況填寫住戶驗房交接表， 對驗收中發現的問題、水錶和電錶的底數， 要記錄清楚。 如果發現的問題均屬於建築品質問題， 不可輕易簽字， 要與開放商協定好解決辦法， 並整改到位後， 方可簽字畫押。 通常來講， 二次驗收的時間要控制在一個月以內。 另外， 九正家居網提醒， 驗房發現的問題要聯繫開發商及時解決， 以免出現糾紛。

5、辦理入住手續

驗收合格後，

便可以繳納相關費用， 正式辦理入住手續了。 這時的費用， 主要是涉及物業公司的水電費、物業費、燃氣費等， 與物業公司簽署完前期的物業合同， 領取了相關的入住協定、服務指南等， 便意味著驗房流程正式結束了。

五個事項陳述說明了交房時要怎麼驗房， 又有什麼樣的流程。 那麼， 說到這裡， 親們對交房時如何驗房應該有了一定的瞭解了吧！