在大城市， 一套房子的價格， 往往都在數十萬元以上， 對於一般家庭來說， 要一次性付清房款， 可能並不現實， 貸款買房子就成為一種選擇：將房子按揭後， 在一定期限內以逐月還款的方式支付購房款， 然後可以立即入住。 不過， 需要支付相當數額的利息。 那麼， 貸款買房子好嗎？本文擬簡單為大家分析：貸款買房子的優劣。
什麼是貸款買房？貸款買房也被稱為房屋抵押貸款。 就是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押， 向銀行申請貸款， 用於支付購房款， 再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
那麼， 貸款購房好嗎？
一、一次性付款
優點
1、省錢
雖然第一次付的錢多， 但從買房的總額來看， 可以免除各種手續費、銀行利息等。 而且因為是一次性付款， 所以能和開發商討價還價， 進一步節省購房款。
2、無債一身輕
一次性付款購房日後沒有經濟壓力，
3、轉手容易
從投資角度說， 一次性付款購買的房子再出售方便， 不必受銀行貸款的約束， 一旦房價上升， 轉手套現快， 退出容易。 即便不想出售， 要發生經濟困難時， 還可以向銀行進行房屋抵押。
缺點
1、資金壓力大
如果不是資金充裕， 畢竟一次性投入很大， 也許影響消費者其他投資項目。
2、投資風險大
除非對其房產項目有相當瞭解， 包括建築品質、開發商技術和資金實力等， 需要購房者有相當的技術專業水準， 普通人無法達到。
二、按揭
優點
1、花明天的錢圓今天的夢
向銀行借錢， 購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子， 所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說， 辦按揭購房者可以把資金分開投資， 貸款買房出租， 以租養貸， 然後再投資， 這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢， 所以房產項目的優劣銀行自然關心， 銀行除了審查你本身外， 還會替你審查開發商， 為你把關， 自然保險性高。
缺點
1.背負債務
購房人因此而負擔沉重的債務， 無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款， 所以房再出售困難， 不利於購房者退市。
其實， 無論哪種方式都有利有弊， 關鍵看自己當時的需求：如購房的目的是解決住房問題還是用於投資。 明確目的後再看哪種付款方式更有利於自己。
