貸款買房條件不多，
但是，
要證明自已完全符合這些條件，
那就得按照貸款銀行的要求出示相關的證明材料提交銀行審核。
這些材料，
遠比那條件要多得多，
如果一不小心漏掉一份兩份，
極有可能要重新走審核程式。
如果僅從條件來說， 貸款買房條件限制並不多：
1、有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的， 應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押， 或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時， 在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款， 申請政策性個人住房貸款的， 應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
以上羅列的條件算是比較多的了。 但是， 為了證明自己滿足上述條件，
一、借款人需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
二、借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證， 其他房產， 銀行流水， 大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表
三、外籍人士購房所需資料：
臺灣人-----大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；
香港人-----香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；
韓國人------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）；
其他國籍-----護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）。
都說貸款審核嚴格、同期長， 因此， 貸款前最好先到貸款行瞭解相關要求，
