分期買房需要什麼條件？現在購房多是採用按揭購房的方式，
也就是分期付清買房款。
如果是新房子，
能否按揭，
主要看還款能力；如果是二手房，
房子的年限與現狀也是考慮的因素。
分期買房， 也就是我們常說的按揭購房， 主要條件如下。
（1）年滿十八周歲， 具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明， 有固定的住所或營業場所。
（2）持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證， 從事正當的生產經營活動， 有穩定的收入和還本付息的能力。
（3）購房人按規定支付了首付款。
（4）滿足貸款行的其他要求。
為此， 需要提供以下資料：
1、購房合同；
2、契稅完稅憑證；
3、首付款， 目前一般需要房屋購房款的30％；
4、單位的收入證明；
5、購房合同， 購房者的身份證影本；
6、房屋使用權證， 土地使用權證；
以上是針對新房子而言的。 如果是二手房， 一般是先聯繫銀行，
按揭買房， 關鍵是購房者的還款能力， 房子主要用作抵押。 因而對於二手房而言， 因其變現的能力也許不及新房子， 因此， 二手房按揭還需要看房子的年限與現狀， 其按揭貸款的額度會少於新房子， 以防在購房者缺乏還款能力時銀行的損失不至於過大。
