按揭買房是當前購買商品房普遍使用的一種方式。
不過，
並不是每個人都可以通過銀行按揭的方式買到房子的，
因為買房按揭還是有條件限制的。
本文因此以買房按揭的條件為題，
簡介相關條件與手續。
按揭買房， 指的是用所購住房為抵押的買房方式。 其辦理條件如下。
（1）借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入， 按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
（2）需要提供的資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價20%或以上預付款收據原件及影本各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等， 包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
（3）借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本影本（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證， 其他房產， 銀行流水， 大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
（4）特殊情況
外籍人士購房所需資料：
臺灣人：大陸往來通行證（臺胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
香港人：香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
韓國人：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
其他國籍：護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）
可見， 按揭買房的條件限制並不多， 就兩個：一是年齡， 一是收入。 但是， 為了令這兩個條件符合銀行的相關要求， 我們需要提供相當多的資料並辦理一系列頗為繁瑣的手續。
