毛坯房就是房屋建好後， 除了刷了牆面以外， 沒有做任何裝修、任何處理的房子。 在現在的房地產市場中， 毛培法還是佔據著主角位置的。 毛坯房在交房驗房時有什麼注意事項呢？一起來看看吧！
毛坯房交房注意事項
1、全部外飾面， 包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修， 並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、用膩子找平， 達到板縫密實、無裂縫， 接搓平順無錯台， 表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實， 達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃， 在驗收時應進行兩次蓄水試驗， 做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求， 達到不倒泛水， 結合處嚴密平順， 無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高， 應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛坯房驗房注意事項
（1）土建工程
1.牆面檢查：有無超過國家規定範圍的空鼓， 有無明顯裂縫， 外牆是否有滲水現象， 水泥砂漿強度是否達標， 平整度， 垂直度， 是否做滴水線， 踢腳線是否用水泥砂漿打底， 外牆是否按國家環保要求做保溫。
2.地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象， 表面平整度， 坡向是否正確等。
3.天棚檢查：有無明顯裂縫， 脫層， 鏽點， 傾斜等。
（2）門窗工程
1.入戶門：品牌規格是否與合同約定一致， 門扇有無劃痕、凹痕等破損現象， 安裝是否周正， 門框填嵌密封是否到位， 開啟是否靈活、有無異響， 鎖具把手是否牢固， 配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等；
2.窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器， 壓條拼接， 是否有排水孔， 玻璃是否符合安全玻璃管理規定。
3.門洞：門洞寬度是否達到規範要求。
（3）給排水工程
1.管道穿樓板是否設置套管， 管道穿樓板處是否做好防水。
2.明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
3.安裝是否牢固， 管卡有無破損鬆動。
4.是否安裝存水彎， 管道是否暢通。
（4）電氣工程：
1.配電箱安裝高度， 牢固性， 安全性， 外觀是否完整。
2.回路設置是否合理， 路數是否足夠， 有無漏電保護和接地保護。
3.是否通電， 接線是否正確， 線徑是否達標。
4.室內安防系統是否與合同約定一致。
5.弱電是否入戶， 室內點數是否與合同約定一致。
（5）護欄
1.是否按設計規範安裝護欄， 安裝是否牢固。
2.護欄高度， 欄杆間距， 必須符合設計要求。
3.是否採用防攀爬構造。
（6）設計
1.通風採光面積是否達到設計規範要求
2.空調孔是否開設， 位置是否合理， 有無組織性冷凝排水管
3.煙道是否開孔， 有無排風孔位置。
4.廚衛與客廳過道有無地面落差。
（7）滲漏
有防水要求的地面、牆面是否做好防水， 在衛生間做蓄水試驗， 廚房做潑水試驗。
毛坯房的優點就是可以根據自己的喜好進行裝修， 這也是毛坯房在房地產佔據重要位置的原因。 在毛坯房的交房驗房時要注意上面的注意事項， 讓自己處於有利地位。
