裝修前做好“功課” 十大準備工作需牢記
裝修是一件十分繁瑣的事情,所以打算裝修的業主必須提前做好準備。對於大多數初次裝修的菜鳥來說,萬事開頭難,但是別擔心,只要我們在裝修前期的做足功課,就能在裝修時做到應對自如。
每個國家都有自己的風土人情,凝聚在裝修設計中便呈現出了獨特的居家特色,歐式的浪漫、美式的寬廣、地中海的清新以及中式的大氣,還有混搭的個性和現代的簡約。在裝修之前要從這些風格中選定一種。可參考自己的喜好,多看看家居書刊雜誌、還可從網上去搜索裝修圖片,找到一種最適合的裝修風格,確定好方案。
在選擇裝修公司時,一定要利用一切可利用的資訊資源。如親戚、朋友、同事,已經裝修過的或者對裝修比較懂行的就是自己主要聯絡的對象,儘量讓他們給介紹一些他們知道的好公司。找好裝修公司之後,一定查驗其資質,例如營業執照,註冊資金,設計人員的資質,以及查看他們已經完成的項目,看成品出來的效果是否能夠達到自己的預期。
裝修準備工作三:如何做好裝修預算
家裝的開資是很大的,為了少走冤枉路,我們最好是先搞清楚,做好裝修預算。瞭解市場行情,如人工費、材料費、設計費等等。而除了這些之外,還包括室內一些裝飾品的預算。也要規劃在內。可先到市場上去看看,瞭解品牌,比較各類建材的優劣。參考實際的材料價格,對裝修陳本事先做好一個估算,讓自己心中有個底。
家庭裝修的費用一般包括材料費(40%~50%)、人工費(30%左右)、設計費(3%~5%,也有不收取設計費的公司)、家裝公司的管理費 (10%~15%)、家裝公司的利潤(15%左右,注意有些黑心的裝修公司的利潤比例是非常高的,主要是通過運用不合格的建材、不環保的建材以次充好矇騙業主,在施工的過程中偷工減料的現象也時有發生)。
由於材料種類繁多,價格相差很大,有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利,於是部分裝修業主採用自己買材料,只包清工的裝修形式。包工包輔料指用戶自備裝飾的主要材料,如地磚、釉面磚、塗料、壁紙、木地板、潔具等,由裝飾公司負責裝飾工程的施工和輔助材料(水泥、沙子、石灰等)的採購,業主只要與裝飾公司結算人工費、機械使用費和輔助材料費即可。
“包工包料”是由裝飾公司負責購買所有裝飾用材料並負責施工。好處是省時省力。業主不用三天兩頭跑建材市場,缺什麼,需要什麼,都有裝飾公司前去購買。裝飾公司往往有固定的供貨源,拿到的價格也會比用戶自己購買要便宜。缺點是由於材料種類繁雜,裝修業主瞭解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙裝修業主,很難識別。
裝修結果的好壞,有時候與施工的季節有很大一部分關係。季節對裝修的影響,主要體現在溫度和濕度上。冬季氣溫過低,會造成塗料、水泥灰漿等裝修材料的凍結,使它們的凝結力降低,而在盛夏雨水較多,空氣濕度比較大,木材的含水率往往超標,乾燥後就會變形,從而影響裝修品質,所以一般建議中春、初夏和初秋季節裝修。
裝修細節很繁瑣,是因為涉及的面實在是太廣了。家庭裝修的施工工種包括:瓦工、電工、木工、水暖工和油漆工等工種。瓦工就是內牆、地面抹灰、鋪貼瓷磚。電工,主要是電路的鋪設和改造。木工主要是吊頂、傢俱及門套的安裝。水暖工負責的是水路的改造。而油漆工則是牆面的粉刷。
裝修工種上場次序基本為:水電工-->瓦工(負責敲牆砌牆,是小工)-->瓦工(大工,負責貼磚)-->木工-->漆工-->水電工。實際上這些工種的工作之間存在著交叉,因此在實際裝修過程中需要注意協調,但是大致應該遵守這樣的次序。
簽訂裝修合同前,明確裝修業主與裝修公司的責任和義務,才能盡可能的避免裝修過程中出現矛盾與糾紛。要確定工期,及付款的時間和方式,賠償責任要明確,按圖施工要寫進合同,同時材料驗收,轉包賠償,驗收標準,保修條款這些一一都要備註標明。並且要將合同保管好,這樣一旦出現什麼問題,就能夠拿出依據,維護自己的合法權益。
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