解析：舊房子裝修的步驟及注意事項

房子久了就會顯得有點舊舊的，這時候有些朋友就會想著將家裡翻新一下，這本無可厚非。但是舊房裝修怎樣才比較節約成本呢？舊房子裝修與新房裝修大不相同，因為舊房裝修還涉及到原來的裝修拆除的問題，裝修的事情本來就比較繁瑣，所以我們在動工前一定要有一個詳細的計畫、步驟。下面我來為大家介紹下舊房子裝修步驟及注意事項的相關知識，希望能夠幫助到初次裝修的業主朋友們！

舊房子裝修步驟

舊房子裝修步驟一：驗收

舊房子裝修的驗收顯得十分重要，因為每個舊房子的實際情況不同，舊房子中存在的問題也會不一樣。而對舊房子的驗收可以將舊房子中存在的漏洞查明處理，並對已存在的合理結構進行保留。這樣可以避免對舊房子裝修時候造成的經濟和時間上的浪費。

舊房子裝修驗收時，在此提醒需要注意以下幾個問題：

1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖；

2、區分舊房子的承重牆和非承重牆；

3、查看原有的牆面是否存在漏水，起泡和破裂等現象；

4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。

舊房子裝修步驟二：設計

做完舊房子裝修驗收工作之後，業主就可以規劃一下舊房子未來的藍圖了。製作一張設計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚瞭解的業主而言，同設計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。

在此我提醒業主在對舊房子進行設計時候，需要注意業主自己平時有些什麼生活習慣。對於舊房子裝修中所存在的結構中，哪些希望保留，哪些拆除等。

 

 

舊房子裝修步驟三：主體拆改

如果業主不需要對牆體進行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開牆體的承重部分。而且對舊房子的新佈局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設計，以及每個房間的長寬比例（不大於1.5）。

有的舊房子年代已久，使用的建築材料可能同現代的建築工藝不一樣。九正家居網建議業主最好是吸納諮詢相關資訊。或則需找正規，大型的裝修公司，而不是自己尋找裝修隊，這樣更加有保證。

舊房子裝修步驟四：隱蔽工程

對於許多二手房而言，它所使用的時間並不長，隱蔽工程大多數都沒有為題。但是對於年代很久的舊房子，和進行牆體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新製作。

舊房子裝修的隱蔽工程應該注意：

1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標記出來。

2、水路和電路的重新改修儘量避免走地線。

3、插頭的位置最好多留幾個。未來 家中增設電器就不用重新做插頭，或則到處佈滿線路。

4、水電改造完畢後，一定要進行水管打壓測試。和電路檢測。對於不合格的工程可以返工。

舊房子裝修步驟五：基礎工程

基礎工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些牆體進行修補。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛的防水處理等。基礎工程同隱蔽工程一樣，都是關係到家居生活的基礎 項目。做好基礎工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。

舊房子裝修的基礎工程注意事項：

1、衛生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標準；

2、衛生間一要做閉水測試；

3、注意排水口的安放；

4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在苯、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。

 

 

裝修舊房子要注意

重點一、水電——徹底清查

三星裝飾三水分公司專家設計師黃麗媛告訴記者，舊房子一般存在電線老化、違章佈線等現象，戶主裝修前要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置，並與家裝公司溝通。老化的水電線路或者功率嚴重不足的電路一定要更改。有些業主在二次裝修時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，這很容易破壞建築物原來的防水設計。

重點二、牆體——別動承重牆

三水名匠裝飾的高級設計師胡華勇說，二次裝修一般情況下不要動承重牆。承重牆是指在砌體結構中支撐著上部樓層重量的牆體，在工程圖上為黑色牆體，打掉會破壞整個建築結構；非承重牆是指隔牆不支撐著上部樓層重量的牆體，只起到把一個房間和另一個房間隔開的作用，在工程圖上為中空牆體，有沒有這堵牆對建築結構沒什麼大的影響。

承重牆是經過科學計算的，如果在承重牆上打孔裝修，就會影響建築結構穩定性，改變了建築結構的體系。是非常危險的事情，非專業設計人員最好不要改變承重牆。如果戶主提出要拆掉牆體，重新整合空間，這時一定要注意不可拆掉承重牆，以免改變房屋受力結構，也不能隨意在承重牆上打洞或開門，因為舊房承受能力有限，可能帶來安全隱患。

有的人無法判別哪一面是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：

1、從房屋結構上區分：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。

2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。

3、從牆磚的材質上區分：一般標準磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。

4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。

5、根據梁與牆的結合處區分：一般牆與梁間緊密結合的是承重牆；採用的斜排磚的方法的是非承重牆。

如果拆除了承重牆以外的其他牆體，需要把該牆體挪到其他位置，建議用輕質磚砌牆減輕牆體重量。

裝修誤區：北向陽臺改為廚房

三水名匠裝飾的高級設計師陳肖鋒指出，有業主將北向陽臺封閉改作廚房，將原廚房改作他用，這雖然增加了住房的使用面積，卻使原設計的通風路線受阻，廚房的殘餘油煙還成為污染室內空氣的源頭。

專家提醒你，二手房裝修其實並不是一件容易的事。和新房的裝修相比，二手房裝修不僅有很多“條條框框”需要注意，而且如果裝修前的準備工作不到位，還得多費不少財力和物力，牆體的拆動考慮不慎重，更會留下永遠的安全隱患。所以裝修舊房子要注意了，千萬不要亂拆牆。

編輯總結：以上就是解析：舊房子裝修步驟及注意事項的相關知識介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將呈現更多精彩內容。