如何辦房產證 辦房產證費用怎麼計算

房產證是指購房者通過交易之後得到的，可對其房屋進行佔有、使用、收益和處分權利的證件及憑據。那您知道房產證要怎樣辦理呢？辦房產證費用又是怎樣收取的呢？接下來就讓我們一起來瞭解下吧。

房產證的辦理有兩種途徑，一種是自己去辦理，另外一種是委託開發商或者代理公司進行房產證的辦理，辦理房產證應當注意什麼問題呢？無論是期房還是現房都是有房產證的，而且如果你自己去辦理房產證，是可以省下1000元左右的，而且還會花費大量的時間和精力，所以你需要提前瞭解到辦房產證費用，還有流程及要求。

首先委託開發商或者代理商辦理房產證的，簽訂委託協議應當注意的是開發商辦理的期限是多久，開發商或者代理商多久該提供繳費的憑證；之後繳清相關費用，包括房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，繳納的時候一定要保存好收據，並且要相關單位蓋公章，證明憑證具有法律效應的。

最後就是按照約定的時間領取房產證了，領取的時候一定要注意約定的內容是否與領取的情況相符合，尤其要注意額是房產證記載的內容；核對“他項權利”記載的抵押事項，並索要正式的發票；這樣基本上委託開發商或者代理商辦理房產證就完成了，一定小心的檢查你得到的和約定的是不是相符合的，如果不符合，需要找開發商或者代理商的，需要及時的進行辦理。

辦房產證費用包括哪些呢？契稅、印花稅、維修基金，為主體，其他費用具體情況具體來算；契稅是房屋總價值的3％，印花稅是總價值的萬分之五，維修基金分為三種情況收取；沒有電梯的，按照75元/平米的價格繳存，有電梯的按照120元/平米交付，對制定的沒有電梯的商品房 按照40元/平米的價格交存。具體情況有些地方是有所不同的，可以去當地的房產局資訊一下就可以了。

關於辦房產證費用及其流程的問題，還需要注意很多地方，比如要隨時去查詢房屋的產權狀態，有時候委託不一定就是全權代理，你可以隨時查詢所購房屋的產權狀態，如果發現有什麼不對的地方，可以馬上進行自己權利的主張，避免自己的利益受到委託方的損害。

以上就是我為您介紹的如何辦理房產證及辦房產證費用計算了，希望以上的介紹您會喜歡。