高層樓房住幾層最好 樓房風水學

時下的樓層蓋得越來越高，業主再購房的時候往往很難平衡，樓越低，人們的視線就越局促，但是對於有老人的家庭來說，底層樓不僅方便而且空氣品質相對於高層來說要好一點，並且由於綠化帶的過濾作用，雜訊污染小；高層樓，視線好，私密性也好，但是高空中空氣懸浮粒最集中，污染比較重，因此業主要根據自己的因素考慮合適的樓層，畢竟適合自己的才是最好的，高層樓房住幾層最好，這就在於個人的喜好跟實際情況而定了。至於高層樓房住幾層最好？下面就有告訴大家一些房屋選購的技巧及注意事項，希望可以幫助有這方面需求的朋友們。

高層樓房住幾層最好

選擇高層住宅，我們必須考慮到以下幾個問題：

1.高層住宅的總層數;2.對高層住宅的環境要求;3.生活的便利程度;4.無論選擇哪一層，採光擺在首位;5.家庭人數及 健康情況.

簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，採光相對來說會比較好些。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染。較適合中青年人的選擇及居住。而老年人相對而言就較利於選擇低層住宅，上下樓方便，可以增加老年人戶外活動的機會!高層住宅幾層最好?一方面取決 於個人選擇的因素，另一方面建議在選擇高層住宅樓時，可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次”規則進行選擇!從高層住 宅風水學及科學的角度來分析，究竟高層住宅幾層最好?

除8-11層的揚灰層外，從地理位置來進行分析。高層住宅樓層選擇：

15高層住宅幾層最好：5-7層

17高層住宅幾層最好：16層，6-10層污染嚴重，17層冬冷夏熱，16層通風採光、視野都比較好。

18高層住宅幾層最好：6-7層

22高層住宅幾層最好：5-7層、14-17層

24高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層

25高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層

26高層住宅幾層最好：6-7層、15-20層

28高層住宅幾層最好：6-7層、15-22層

30高層住宅幾層最好：6-7層、15-24層

34高層住宅幾層最好：15-25層

 

 

高層住宅風水

1、穿心煞

大樓門前或者是住宅門前有直柱形物體，在風水學稱為“穿心煞”，能夠影響到宅主的運勢，導致財運差，而且住客身體健康較差容易出現血光之災。

2、外環境陰氣太重或陽氣太重

有的建築，距離醫院、殯儀館、火葬場等地距離太近，這種地方的陰氣都很重，對周圍的環境影響很大，容易對人的健康等運勢產生嚴重影響。法院、公安局、檢察院、監獄等司法部門，陽氣很重，也會散佈在四周，對周圍的居住者形成無形的壓力。

3、尖角煞

窗外有尖形物體相射，如裝飾的三角形物品，還有大的牆角都會形成“尖角煞”，會導致失眠多夢，精神注意力不集中。

4、衛生間位於家居中心位置

家居中中的中心位置為整個家居風水的中心太極之位，對家居風水的影響至關重要。所以，乾淨整潔，不受重物所壓是這個位置的基本要求。而如果很不幸，衛生間位於這個位置，那麼對整個家居風水都會產生不利影響。諸如家人各方面運勢不好，財運受損、工作事業不順、婚姻感情不和諧、健康出狀況等等。

5、電力煞

高層樓房風水中也要注意高壓電線的干擾，因為在一定樓層的時候可能窗外就是高壓電線的頂端或者是電線，容易讓居住者心煩氣躁，惹是非。

6、天斬煞

兩座大廈非常的貼近，形成刀劍式的縫隙，這樣的情況下會導致天斬煞，無論出現在大門的前後左右都會讓人覺得心煩意亂。多有神經頭痛等身體病狀的出現。

7、注意風勢

風水學最重視“藏風聚氣”，所以在選購時，最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。風勢強勁的地方肯定不會是旺地，不宜選購，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕非所宜!

8、失地氣問題

住在高層樓房裡面因為離地面比較遠，擔心失地氣。一般這個不需要擔心，所謂地氣是由環境、氣候、空氣等各種條件綜合而成。

高層公攤面積

高層公攤面積怎麼算：

住宅套內建築面積算到外牆中心線。外牆中心線外部分，樓電梯間及前室，出屋面樓梯間及電梯機房，一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建築面積比例分攤給各戶，即為高層建築的房屋公攤面積。套內建築面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建築面積。

 

 

高層得房率

一、什麼是得房率以及計算方法

得房率是指套內建築面積與套(單元)建築隊面積之比。套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套(單元)建築面積=套內建築隊面積 +分攤得公用建築隊面積。

二、高層得房率是多少

高層得房率一般為0.72-0.78之間，小高層為0.8左右，多層為0.88左右，具體每個樓盤都不一樣，要問清楚

小高層

一、什麼是小高層

1、一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。

2、小高層住宅一般採用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，污染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。

二、小高層幾樓最好

這就要看你的房子是在郊區還是在市區內了，市區內也是要看房子是否臨近公路了，要是靠近公路的話，那麼我覺得還是選的要高一些，但是最頂層的話是在夏天是比較熱的冬天是比較冷的，這個受季節的影響比較大，且發生意外事故時逃亡沒有很迅速。在低層樓的空氣品質沒有很好，且視野也沒有和廣闊，建議還是選在8樓，9樓比較好的。現在只剩下5樓和8樓還有最後一層的話，那麼就選擇8樓比較好了。

三、小高層公攤面積

小高層的公攤面積一般是要達到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如說15%,那麼可能該樓的電梯是個小電梯,或者說樓梯特別窄.

四、小高層得房率

小高層得房率的計算方法也是一樣，也是套內建築面積與銷售面積之比。一般的小高層得房率在85%-88%%。下面我們舉例說明：若你的房子房產證面積即銷售面積為101，套內面積為88.8，那麼你房子的得房率約為88%。

編輯總結：人最理想的住宅還是要貼近自然、貼近地面，故平房其實 是最好的居所。樓房的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。三至七樓視線局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒最集中的高度，污染重，最好是十一和二十樓，視野開闊、污染輕，又不太高，景觀不至於失真。