房屋過戶需要多少錢 房屋過戶費怎麼算

現在過戶不再像以前那樣簡單了。特別是對於新人來說，就更麻煩了。如果你是一個買房新手，對於房屋過戶費怎麼算？房屋過戶需要什麼手續？房屋過戶需要多少錢呢？保證你是毫無頭緒的。房屋過戶大家都知道是什麼意思，簡單來說就是把房屋變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房屋過戶費怎麼算？房屋過戶需要什麼手續？房屋過戶需要多少錢呢？接下來為大家一一揭曉答案。

房屋過戶需要什麼手續

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；

2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆；

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

5、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及影本；④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

房屋過戶需要多少錢：

房屋過戶需要多少錢：一、 賣房人應繳納稅費

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

房屋過戶需要多少錢：二、商業拍賣房屋過戶需要繳納的稅費

1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

房屋過戶需要多少錢：三、買房人應繳納稅費

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎麼算

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。

房屋過戶費怎麼算

買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05% 。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米 。

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05% 。

2、交易費：3元/平方米。

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 。

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

編輯總結：以上就是今天為大家介紹的房屋過戶費怎麼算,房屋過戶需要什麼手續,房屋過戶需要多少錢的相關內容，希望對大家有所幫助！日常生活中不少人出於需要會進行房屋過戶，房屋過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房屋過戶之前，不妨先瞭解一下，也可以自己算好需要多少費用。