房屋租賃注意事項 如何租到滿意的房子

隨著社會的發展房價迅速上漲，現在已經有很多年輕人不考慮買房子了，而打算租房的一個形式。租房不僅比較方便還不要投入大量的資金，房屋租賃注意事項有很多。下面小編簡單介紹下房屋租賃注意事項以及如何租到滿意的房子。

·房屋租賃注意事項　

（1） 當心租房過程中的騙局。目前許多騙子以提供租房為由欺騙求租者，租房者一定要確認出租者是不是真正的房東，是不是擁有房屋的出租權，不要急於交錢。

（2） 租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。特別要對退租的內容做詳細規定，以避免一些惡意的房東借機不退押金或少退。

（3） 合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影本、工作證等證件及聯繫電話，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。

（4） 房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。

（5） 租房時要儘量多看幾套房子，多作比較，優中選優，合適中選最適合自己的，同時注意四周環境是否安靜、安全、衛生等。

（6） 租房時不要急於交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好

（7） 租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中注明歸誰來交納，以免爭拗。

（8） 同時，如果你已看中要租的房子,先別忙簽合同。在簽合同之前,還應核實出租人是否有對出租房屋擁有所有權或經營管理權。

·如何租到滿意的房子

1、先衡量一下你自己的薪水再來購思你的租房計畫：是自己一個人住好還是和別人合租划算。一個人住雖然安靜且自由自在，但徜若你的錢包不允許，勸你還是實際一些找別人和你合租。

2、如果你一時毫無頭緒，可以問問單位的同事。他們通常都經歷過同樣的置業階段，只要你悉心求教，他們會很樂意地告訴你單位附近有哪些又好又便宜的房子出租，而且通常都不用通過物業，可能為你省下一筆仲介費。

3、與房東碰頭前先多方調查一番，看看你將要租的房子環境如何？和你接頭的房東究竟是何許人也？他真的是這棟房子的主人嗎，還是二手房東？這可以向鄰居們詢問，如果鄰居家裡有老人就更好了。他們會把房東祖宗十七代都倒出來。只要你裝得可愛點像個好孩子，通常是不會吃閉門羹的。

4、正式和房東見面你已知己知彼，不怕他漫天要價。這時你可以好好發揮一下殺價的藝術，千萬別心慈手軟。

5、和房價關係很大的因素有很多,要看你要求的地段和面積以及社區的新舊程度,裝修水準和傢俱設施的配置。

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