新房收房要注意什麼

新房收房注意事項有哪些，相信這是許多即將進行新房收房的朋友都想要瞭解的。作為房購中尾續工程的新房收房，它所帶給業主的除了這棟新房的合法持有權，買房的人都盼望能按時收房，那麼新房收房要注意什麼呢？下面小編就簡單為您介紹一下。

新房收房注意事項一

業主需帶起身份證件與相關資料及驗房工具，這些是實現新房收房中必不可少之物。只有齊備了這些資料並通過開發商與物業的核驗，方能進行新房收房流程的確認，並最終開始新房收房。在這裡，業主需對新房收房通知書的日期進行驗證，若是已經超出日期可要求開發商進行延期賠付。

同時新房收房時間建議不要再第一二天去，因為那時間人較多，時間上的緊湊性便會導致陪同驗房的人注意力的不集中性，一般在第三四天為宜，現在不少商品房都是賣的期房，期房價格相對現房而言更加實惠，但是有時因為種種原因，開發商可能延誤工 期。所以，在接到開發商通知收房的時候，第一件事就是要核對一下購房合同上的交房日期是否與你的收房日子相吻合，如果有延誤，要查看相對應的理賠條款，做好索賠的準備。

新房收房注意事項二

如果不存在延誤交房的現象，那麼房主就要按照通知時間按時收房，如果購房者在約定時間內，沒有到指定地點辦理相關手續，就會被視為開發商已交房，購房者將承擔所有購房風險責任及稅費。新房收房注意事項三到現場驗房前，購房者要查看一下開發商是否已獲得 《建設工程品質認定證書》、 《住宅品質保證書》、 《竣工驗收備案表》，有了這些東西才能證明樓盤已經具備入住的條件，基本上可以安心收房。

1、整體性的觀察：新房四周環境、樓房外立面、外牆瓷磚、塗料和通道等。

2、內部檢測：門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、水、電、氣等設施是否合宜。在這裡，應對內部進行詳細、全面的檢測。最好對房屋內各設施的尺寸、品質都進行實地測量與記錄，以便日後查詢與評判。

3、鄰里測驗：這一步主要就是對防水工程的測驗，樓上樓下，左鄰右舍之間的配合性檢查。

新房收房注意事項四

現場收房的時候，要注意做一系列的檢查，確保房屋的品質與合同相一致，否則不要輕易簽字，辦理入住手續。這些檢查包括門的開關是否順暢，窗邊與混凝 土介面有無縫隙、玻璃是否完好，地板是否存在裂縫，廚衛是否漏水、牆體是否滲水等。只有這些問題都排除了，或者得到了解決，才能收房。在經過驗房協商之後，開發商應出具《實測面積測繪報告》。雙方確認面積和誤差之後結算新房餘款、各項費用。在這時，最好將誤差定在2%至3%，不宜超過5%。物業若催繳物業費等費用，則應根據建委會的新規定予以駁回，在驗收好之後再予以交付。各項交款發票需索取到手，以作憑證。

新房收房注意事項五

驗收房屋合格後，就涉及收費問題了。在收費方面，購房者要注意仔細算清楚自己應該承擔的部分到底是多少，要事先瞭解有關的房產政策，比如新房和二手 房在契稅方面就存在較大的差異，二手房的契稅相對比較高，購房者要事先與賣房人協商好。另外，開發商往往都會給購房者代收代繳一些配套費用，比如水電安 裝、天然氣安裝、防盜門等，市民對這些代收費用要事先進行一下比較，以免被收取了高出市場價格的冤枉錢。

以上就是收房要注意什麼的相關內容，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在，敬請期待。