別被開發商迷惑 專家教您如何考察房屋品質

1、 白天不看晚上看：

瞭解入夜後房屋附近的噪音、照明、安全情況等。

2、 晴天不看雨天看：

看房最好在雨天看，因為這是瞭解房屋承受能力的最好時機。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無餘。

3、不看裝潢看做工：

尤其是每個接角、窗沿、牆角、天花板等做工是否細緻。

4、不看窗簾看窗外：

有的商品房給業主配好了漂亮的窗簾，但這時購房者要小心，因為這可能是開發商在掩蓋通風和採光上的缺陷。

5、不看電器看插座：

有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。購買住房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。

6、不看傢俱看空屋：

有的商品房樣板間擺上了傢俱，這時住戶要意識到，傢俱往往是偽裝，空屋才是真面目。

 7、不看建材看格局：

不要被漂亮的建材迷惑，房屋戶型的好壞，有賴於格局設計得是否周全。

8、不看地面看牆角看牆角：

是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果是剛貼上的新牆紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的。牆角承受上下左右的力量很重要。