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二手房裝修細節五大要點 處理不當後果很嚴重

購買二手房的消費者往往都有此煩惱:對所購房原有的裝修總有諸如部分改動、修補、翻新或既有設備移位元等特殊要求。但此類“二手要求”,一般裝潢工程隊嫌活瑣碎沒賺頭不願接,而民工裝修“馬路遊擊隊”蒙客宰客時有發生。


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二手房多少都有些年月了,以前的住戶也難免動過“手腳”,因此在裝修時首先要注意的就是房間的電路。現在許多家電的功率都比較大,長時間使用會讓原本已經老化的電線不堪重負,裝修前最好先請電工將老電線全部更換成新的銅芯線。空調線最好是專用的雙股銅線,空調插座也要單獨安裝,建議採用16A左右的插座。房子電源的總開關(空開)也要更換,如果要用2匹以上的櫃式空調,最好用20A左右的空開,但需要注意的是空開並不是越大越好,家庭用一般不超過25A,太大的空開就失去了斷電保護的作用。

電線安好後就可以處理牆面了,現在比較流行的是快幹型牆面漆,刷這種牆面漆時底面要非常乾淨,而二手房以前的牆面都有不同程度的汙損,所以,在刷漆前一定要仔細檢查裝修工人把牆面處理得是否乾淨和平整,這樣刷出來的牆面漆才夠漂亮。

牆面處理完了就該地面了,二手房的地面要麼鋪過地磚或木地板,要麼就是用水泥抹平過,如果是水泥抹平的地面,現在新型的地磚和木地板可以直接鋪,不需要再費勁打毛。如果是已經鋪過地磚或木地板的,就得打掉重鋪。客廳和臥室一般沒什麼問題,主要是廚房和衛生間,這兩處的地面下都有防水層,在清理舊地面的時候要注意避免防水層被破壞,一旦被破壞了,樓下的房子就可能出現滲水現象,于人於己都會造成很大麻煩,因此要做好滲水測試。

要點:

1.首先抓牆面,時間久的房子牆面會脫皮、開裂,所以要處理好牆面後,刷底漆,然後再刷乳膠漆飾面。

2.對門窗加以改造,木窗起皮,經處理後加裝飾面,可繼續使用,鋼窗若銹蝕,改換鋁合金窗。


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3.對水暖、電要改造,對地面先做防水處理,檢查水路、暖氣管線是否銹蝕,若生銹、老化必須拆掉換新的,現代家庭電器很多,按國家標準,裝修中必須使用2.5毫米銅線,在往牆中埋線時必須用PVC絕緣管。

4.要徹底消毒,可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑後關門窗1小時。

5.不要亂動承重結構,老房子的建築結構和現在的標準是不一樣的,一定要謹慎對待。

買二手房的人在裝修上從來都是捨得投資的,因為房子本身就節省了一大筆開支,如果裝修再不上點檔次,以後住進去怕是要後悔。但相對於新房來說,二手房的裝修既複雜又麻煩,尤其是許多細節可千萬不能大意。