小細節有大學問 家裝驗收莫忽視隱蔽工程

一、水路。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，還要檢查水錶的位置（應該在廚房或衛生間的出水口）。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

二、電路。電路是指插座的位置和匹配、電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外，還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明確的分路；面板開關的安裝是否平整；同時，還要測試開關是否有效。

三、吊頂。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷。按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

四、防水。在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢，如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

總之，只要注意好這些隱蔽工程，以後出現問題的機會少了，重新花時間改造浪費人力物力的情況就可以避免了。

“小細節”中的“大學問”

對新的小菜鳥來講，可能往往只考慮看得見的裝飾效果，譬如好看的風格、什麼顏色的牆面、什麼樣子的燈飾，而忽略了那些在過程中必須要用到的一些輔料。其實，在過程中輔料的選擇也是一門學問。諸如最簡單的膩子、油漆、塗料以及各種膠等，雖說這些東西看起來並不顯眼，但它們卻蘊藏著巨大的能量，也是中不可忽視的要素。