家裝監理也有貓膩 業主需做資質認定

裝修的水有多深，行業外的人是不瞭解的。水電改造、刷牆屬於基礎裝修，但每一項又涉及很多環節，以及眾多裝飾材料。裝修公司抓住業主不瞭解詳情這一點，想方設法讓業主多掏錢。裝修前最好能先瞭解一下，做個聰明的業主，以免著了裝修公司的道兒，成了冤大頭。例如很多裝修公司會對裝修家庭承諾：“本公司擁有專職監理工程師，可以提供監理”。要知道這種監理是不合法的，它的危害很多。

1.資質問題

根據國家規定：任何監理組織必須經政府相關部門批准，頒發監理人員資格證書，並向工商部門註冊登記。這種裝修公司內部的監理人員往往都很不正規，有些素質都很差，因此，不能保證家裝監理的品質。這種裝修公司內部的監理人員往往都很不正規，有些素質都很差，因此，不能保證家裝監理的品質。

2.責任問題

認真履行合同，按期保質是裝修公司應該履行的職責，其內部的品質監督人員是應該必備的，不能把內部的品質管制人員同社會仲介監理機構混淆，給裝修家庭帶來誤解。

3.立場問題

當出現家裝工程品質問題，裝修公司的利益和裝修家庭的利益產生衝突時，作為裝修公司內部的品質管制人員，能否保護裝修家庭的利益，其立場的公證性很值得懷疑。現在，許多地方出現了專業的家庭裝修監理公司或服務機構，為裝修家庭提供協力廠商的社會監理。這些專業的監理工程師的主要工作包括：幫助裝修家庭考察確定裝修公司，審核確定裝修方案，協助簽訂裝修合同，驗收進場材料，把關施工工藝，控制施工進度等。直至工程的完工驗收，出具監理報告。這種監理是協力廠商社會監理，也才是真正意義上的家裝監理，它最大限度地維護了裝修家庭的權益，因此，受到了社會的普遍歡迎。

家庭裝修監理是專業性很強的工作，無論是監理公司還是監理人員，本身就有一個資質認定的問題。

無資質的監理公司存在的問題主要可以歸納為兩點：

(1)不能實現家庭委託的監理目標

這類公司之所以未能獲得資質批准，是因為其人員素質、管理制度等方面不合要求，而且監理活動本身就是一個管理系統，是專業性很強的工作，沒有合格的人員和良好的管理制度是不可能履行好監理義務的。

(2)缺乏監理機制，公正性得不到保證

無資質的監理公司，不接受行業主管部門的管理，建築業管理辦公室無法指導、檢查其制度和人員素質，其監理業務就談不上規範、公正。無資質監理本身就是一種違法經營，在規範的家庭裝修市場中，以違法經營手段介入，是對整個市場的擾亂。因此，裝修家庭如果要請監理公司，一定要請那些具有家庭裝修監理資質的監督機構。在整個家庭裝修過程中，監理會按照地方標準，使用規範、指導、核查、整改、複驗等手段，對施工行為實施監督管理，可以很好地幫助裝修家庭獲得品質合格的滿意效果。
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