家居裝修全過程的12個基本要素

金蘭蒂沙發 美哉家居飾品館

1、選擇家裝公司應該至少考察其如下幾個方面：

(1)公司的專業水準

(2)公司的可靠性

(3)公司的信譽

2、到那裡去找可信賴的家裝公司？

如果您對應該聯繫哪家公司拿不定注意。您有幾種選擇：

通過朋友的介紹；

在網上查閱相關資料，比如各網站的相關欄目；

去家裝市場中瞭解，那裡集中了許多公司；

查閱報刊雜誌中的有關版面，那裡有不少相關公司的廣告；至於哪些公司才真的可信，這點必須詳細考察才行。正如下面提到的，同一家公司的不同施工隊的能力都可能大不相同。所以即便公司可信，也要再瞭解施工隊伍。

3、參觀樣板間究竟有多大意義？

許多家裝公司都會提供參觀他們完成的樣板間的機會。不必前去參觀，可以相信這些樣板間無一例外的製作精良-這正是家裝公司邀請消費者參觀，藉以推銷自己的原因。但是正如前面提到的，同一家公司的不同施工隊的施工水準可能是完全不同的，所以，與其把這種機會作為考察施工品質的機會不如視之為一次參觀學習家居設計、安排的好機會。

4、如何考察某家家裝公司的專業水準？

各家家裝公司的專業水準參差不齊，即便是同一家，做出來的專案也有好有壞。

這一方面是由於家裝公司自身的水準不同。這可以從該公司具有的建築資質證書看出來。另一方面，更多的是看不出來的東西。其原因是一些包工隊或小公司掛靠在一些大公司的名下，資質等級並不能說明他們的真實水準。他們可能能出示“建築資質一級”，但是也不能僅憑這些做判斷。

所以，綜合的考察家裝公司是很重要的。具體的說就是從各個角度盡肯定的瞭解公司情況，最重要的方面有設計師的設計能力，通過與設計師交談、瞭解觀看設計師作品集來瞭解；公司的各個施工隊哪個品質比較好-最好能夠找到接受過某個施工隊施工的消費者瞭解(這一點很重要，但是暫時還沒有更方便而公正的方法)。另外，您所選擇的家裝公司的承擔負責的能力絲毫不能忽視，如果一家公司能夠做出明確的保證(當然是書面的)，您的受損失的風險就會小得多，同時這也是該公司對自己得施工隊有信心得表現。

5、與裝飾公司洽談前需要那些準備工作？

在與裝飾公司洽談前，如果您沒有做好必要的準備工作，洽談可能因為資料不足而不能進行下去；相反，做好準備工作可以讓您高效清楚的進行談判。因此我們為您總結出如下幾項：

(1)有尺寸的詳細房屋平面圖，最好是官方(物業等部門)出具的。

(2)將各個房間的功能初步確定下來，拿不定主意的可以留待與設計師討論。就這些問題要儘量與家人統一思想。

(3)分析自己的經濟情況，根據經濟能力確定裝修預算。重點考慮：裝修所需的費用，更換傢俱、潔具、廚具、燈具等費用，向物業管理部門繳納的費用等。

6、如何利用合同維護自己利益？

在家庭裝修中有可能遇到最煩人的事情就是碰到施工方不按事先承諾的服務。但是如果消費者沒有足夠的證據又往往對這個問題說不清楚。所以，合同當中必須對甲方材料採購單填寫清楚。應該包括材料的品名，品質等級，數量，進場的時間，施工方的驗收人等。這樣做以後，消費者嚴格按照合同規定的時間把材料送到現場，施工方驗收簽字，以後就不會發生這方面的糾紛。同時合同裡規定了，消費者本身也會對於合同引起足夠的重視，不至於真的耽誤施工方的施工。

7、如何不在合同上吃虧？

目前，家裝合同建議大家用工商局頒發的全市統一合同。這份合同的內容很全面，家庭裝修當中容易發生的問題基本上都涵蓋在當中。裝修的甲乙雙方都能夠理解並認真地填寫這份合同，對甲乙雙方的權益都有保障。圖紙要素一定要齊備。家庭裝修時，施工項目當中往往包括許多的非標準項目。對於這些項目，在合同中應該包括必要的圖紙。可是許多合同裡有圖紙，可是依然出現問題。起原因大多是由於有的要素沒有體現在設計圖紙上。

8、如何確認圖紙比例尺寸要素完備？

圖紙的比例，尺寸的標注，材料的說明以及工藝做法。應該說明的是，不體現上述要素的圖紙無論從哪個角度來看都只能是一幅畫，它對於今後的施工是沒有多少幫助的。而且，沒有詳細的圖紙，甲乙雙方對於同一專案產生不同認識的情況是極有可能的。

9、如何確認施工工藝要素完備？

明白與工程預算相對應的施工工藝。家庭裝修是什麼樣的活兒報什麼樣的價格。所以，看報價必須問清楚活兒是怎樣做的，也就是家裝公司應該給您一份有報價和工藝做法，您對工程就有了約束力。這份工藝做法包括在合同當中也就是理所應當的了。瞭解乙方材料採購單。

10、如何確認材料要素完備？

前面已經說過，工程報價與工藝做法有關，同時也與使用的材料有關。因此，對於乙方自購的材料做出規定同樣是十分必要的。所以，合同當中對於乙方主要材料的自購部分應該詳細。它的內容應該包括，材料的品名，品質等級，參考數量，使用的部位，進場的時間，甲方驗收的時間等

11、如何確認施工計畫要素完備？

瞭解施工計畫。施工計畫常常是施工方不願意提供給甲方而又容易為甲方所忽略。因為消費者一般認為，既然我已經把錢交給施工方，他願意怎樣做就是他自己的事兒了。很多消費者都認為有的家裝公司愛偷工減料，但對於控制偷工減料又沒有辦法。如果您知道施工方什麼時候幹什麼活兒，到時候到現場看看，對偷工減料做出預防措施，是不是就保險一些了？另外，沒有施工計畫，施工方把您的工程幹成了鬍子工程，違約責任又難以分清，您的損失是不是就更大了。

12、驗收入住應該怎麼進行？

在竣工驗收中，您要對家庭裝修進行'全面模擬使用'，比如長時間開空調、開燈，檢驗開關、檢驗插座是否會發熱以及觸電保護器的自動關閉功能是否良好等。對於煤氣淋浴器、煤氣灶等，您還應進行點火實驗，性能其測試。

另外，將浴缸灌滿水，看看浴缸周圍是否有漏水的地方，然後將水排走，看看下水管道是否通暢。這項檢查，對衛生間和廚房的水盆也同樣適用。

在門窗方面，您要反復進行開合，檢查門窗在開合過程中是否靈活、穩定。有條件的話，接一根水管從外面向窗戶噴水，看看窗戶是否密封得很好。

對於所有掛鉤、扶手和把手，您要使勁拉一拉，檢驗一下是否牢固。

家庭裝飾是一項較複雜的工程，不應有任何得過且過。體現裝飾美觀效果的前提是家庭裝修的安全和品質。因此，進行竣工驗收時一定要注意裝修品質，特別是隱蔽工程中的水、電、結構等部位。您要做到多問、多看、多想、多檢查和多協調，才會無後患而輕鬆入住。