二手房裝修施工七大注意事項完全解讀

裝修對於大部分人來說可能是一件令人頭痛的事，因為你要買材料還要管著裝修過程，以防裝修人員在裝修時偷工減料。而往往由於自己在裝修時有些事項沒注意到，而帶來很多麻煩。尤其是在裝修二手房更好注意，因為如果是裝修不好造成本來房屋的壽命相比新房倆說就短的二手房使用壽命，進一步減少，那就更痛苦，所以在裝修二手房以下七個方面一定要銘記在心：

一、房頂。

一般居住有幾年的二手房裝飾裝璜裝修改造多是水泥預製板樓面，這樣的住房住居多年後水泥預製板樓面會有不同程度的開裂粉層膠落空鼓發黴變色現象，這就要求裝修公司在開工前作全面的檢查，對症下藥，藥到病除：對樓板開裂的解決方法是敲去原有粉層，打鐵馬釘加固縫隙，水泥粉刷平整再貼的確良布，批膩子做塗料。

二、牆面。

二手房裝飾裝璜裝修改造牆面首先用專用工具全面檢查一遍所有牆體：平整度、水準、牆角正角等情況，基材是柴泥的一定要全部清除到砌體再清洗乾淨，重新粉刷水泥砂漿二度，再批膩子做塗料。如果基材是水泥砂漿的則重點檢查粉層有無空鼓牆體有無開裂情況。再對症下藥：牆面有空鼓的，必須敲去粉層見砌體，清洗乾淨後，重新粉刷水泥砂漿；基層較好的老牆面有泛黃，特別是因吸煙做飯時油煙、氣薰蒸過的牆體，可有兩種選擇：一是全面徹底清除牆面原有老膩子；二是全部牆面塗刷一層介質封閉。不弄採用那種方法，都要在事先清除牆面鐵、木質樁釘，並清洗樁洞，水泥修補平整再進行下道工序。

三、地面。

如果是底樓，下面沒有架空層，建議不管是做地暖，貼地磚還是鋪地板，地面都要做防水防潮處理，牆面做到離地面30CM以上。

四、二手房裝飾裝璜裝修改造水路、電路是最關鍵的工作。

二手舊房大都使用多年，受多年前的經濟設計等因素的影響，水管電線老化不規範在所難免，所以要對及空間的佈局重新新排。這裡應該注意的幾個問題是：

①在排線布管的過程當中注意原有煤氣、電路水路、弱電等總管線的走向，不要影響更不能誤傷公共匯流排管;

②開鑽管線槽的過程中認真檢查與鄰居的共有砌體的結構不得影響到鄰居;

③開槽過程中會產生灰塵嘈音，除做好除塵關緊門窗外，更要在施工前與鄰居充分勾通盡可能不影響鄰居的學習工作並求得鄰居的諒解，減少裝修麻煩，保證裝修順利進行。

五、木工工程。

因為是二手舊房房屋結構不太合理，牆體改造新砌新粉的部位相對很多，所有木作的基板都要刷油漆封固防潮，新砌新粉的牆體還沒有完全幹透穩定，鑽孔固定構件時要輕柔小心。

六、二手房裝飾裝璜裝修改造的油漆工作也十分的重點。

油漆是最後一道關口。為什麼這麼說哩？前期的砌粉成果經專職檢驗，這次油漆工要在所有的頂牆面全面塗刷一遍介面劑所有細微的毛裂縫隙此時最能真觀，有的是水泥砂漿收縮形成的正常縫隙，有的可能是基礎牆體收縮產生的結構裂縫，這時發現要及時全部用白的的確良布貼粘，方能一勞永逸。

七、水電安裝

二手房裝飾裝璜裝修改造油漆結束最後就是水電設備安裝了，此時最能檢驗各工種的施工品質了。地漏下水的暢通無阻是各工種在施工過程當中安規範精心哈護的得當；電路水路的暢通是各工種文明施工規範的結果；木作工程牆地磚上的預留設備構件的洞眼合乎規範也是規範文明施工的體現。