裝修陷阱多多 揭秘精裝修房的潛規則

對於霧裡看花的精裝修房，購房者應該怎樣挑選，在購房前應該瞭解哪些必要的資訊，杭城現在的精裝修樓盤現狀究竟怎樣？筆者對目前市場在售的部分精裝修房源進行了調查。事實上，合同中只標品牌不寫價格是精裝修房中的“潛規則”。

目前的精裝修房合同中，普遍只是列出所用材料的品牌。現在市場上有很多精裝修房，因為這種產品‘有利可圖’。比如同一品牌、不同型號的產品，價格就可以相差幾千元乃至上萬元。”一位業內人士坦言。

當前精裝修房所宣傳的每平方米裝修費用是一種品牌標準，而不是價格標準。精裝修房的裝修標準不僅要向業主公示，而且要向購房者明示包括用料、成本在內的裝修清單。購買精裝修房的消費者，首先要保留開發商提供的樓書、宣傳資料等，這些有可能被認定為開發商作出某些承諾的證據，甚至也能成為開發商欺詐的證據。另外，在合同上明確約定是精裝房，並約定精裝的具體設備和位置等。如果日後這些裝修部分出現品質問題，可視為開發商的違約。

最後，委託環境檢測機構對房屋進行環境檢測，以明確是否適合居住。如果不適合居住或對健康有一定影響的，可以視為開發商違約；如果影響嚴重以至於不能達成合同目的的，購房者可以解除合同並要求賠償。儘量要求開發商將裝修明細實事求是地在合同中反映出來，實在不行就通過錄音的方式將對方銷售負責人的承諾錄下來，最好的方法就是簽訂一份詳細的補充協定，全面約定精裝修所用材料、設備品牌、規格、等級、質地、顏色、產地、價位等，儘量避免使用優質、高檔、不低於之類的含糊字眼，要將房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設計、佈局到所用建材及施工工藝等都要在補充條款中詳細體現。