監理建議：二手房改造需要注意的地方大盤點

在房價居高不下的今天，二手房被越來越多的業主所青睞，於是二手房裝修也成為裝修業的一大話題。二手房裝修其實比新房裝修更加需要費心思，因此在裝修之前，一定要先做足功課，瞭解一下老房換新顏的過程中都需要注意些什麼。

知流程：二手房裝修六大環節及所需時間

1、尋找合適的裝飾公司

由於現在很多二手房都是老式公寓，房齡老，房型小，所以再裝修時改動很大，包括水電線改造、牆面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎工程，而且這些都比較耗時間和人力，還容易出現各類問題，給施工造成影響。但是，給新房裝修時，這些問題一般不會出現，裝修難度小。所以二手房裝修更專業，要求更加，大家再選裝潢公司時一定要做好功課，多做比較。

小編提醒：大家在找公司時一定要做到“眼見為實”，多去施工中的工地查看施工品質，最好可以找到在裝修的業主詳細瞭解下公司的“真身”。

2、拆除及清理

因為二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進行拆除清理工作，其中包括“拆舊門窗，鏟掉原牆面，敲掉原有的瓷磚和地面等等.....這部分工作根據不同家的不同面積和工作量所需要的時間也不同。以60平米的房子為例，一般需要5-6天左右。

小編提醒：換窗這個事，小編要多提一句，一般來說安裝窗戶只要在刷牆，包埡口和貼牆磚之前完成就可以了。不過從定好窗戶到上門安裝一般需要幾天時間，所以大家可以提前開始。

3、水電改造

拆除工作完成後，接下來就是二手房裝修的重點——水電改造。由於老房原來使用的電線不僅老化，還可能存在電容不適合現在的家電需求，水管也是一樣，所以基本上水電都要重新鋪設。這部分工作大概需要2~5天，視改動大小，不過這個時候大家可以去挑瓷磚了....

小編提醒：大家在做水電改造時一定要事前想清楚，不然做起來再改就很麻煩了!而且在施工時大家也應注意以下幾點：

⑴如果房子較新，使用的強電主線路沒有大問題的話，可以不用全部重新鋪設，這個大家可以現場讓裝飾公司測量下，避免浪費。

⑵弱電，主要是電話線,網線,有線電視線,音訊視頻線等在鋪設時要提前想好傢俱電器的功能和擺放位置，以方便使用和美觀為前提，做好圖紙設計，按圖施工。

⑶改水，先把水管布好，然後做水管的加壓實驗，然後埋好水管和電線。

⑷在水電全部改完之後,一般對廚房衛生間的地面和淋浴區的牆面還有廚房的地面進行防水處理,之後做閉水實驗。

4、牆地磚鋪設

等水電完工並驗收合格後就可以進行牆地磚的鋪設工作了，一般先鋪衛生間、廚房或者陽臺的牆磚，然後在是地磚，這是由於先鋪地磚在鋪牆磚可能會對牆磚造成損壞同時清潔工作也很麻煩。

小編提醒：如果家裡裝的是地板的話，就要等到牆面刷完漆在鋪了。

5、牆面處理

瓷磚鋪完以後，就可以對臥室、客廳和餐廳等牆面的處理，包括找平、修補裂縫、刮膩子等，然後最刷乳膠漆。同時也可以進行櫥櫃和頂的測量。

小編提醒：之所以把櫥櫃測量放在這個時候進行，主要瓷磚貼好後的尺寸比較精確，預先測量的話還要估算貼好瓷磚的尺寸。同時要注意的是一般櫥櫃需要等10天左右。

6、安裝

刷完牆漆，或者在刷最後一遍面漆的時候，就可以安裝門和埡口了，門的製作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最後在安裝燈，面板，潔具等。

小編提醒：如有製作木工類的傢俱，可以在刷好乳膠漆後進行刷漆工作。