裝修驗房很重要 驗收隱蔽工程莫忽視

隱蔽工程顧名思義就是不容易看出來的工程，它包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些專案。一般來說，業主對隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不瞭解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了，但業主至少有以下情況是必須要瞭解的。

一、水路。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道，還要檢查水錶的位置(應該在廚房或衛生間的出水口)。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，德國原裝進口的PPR管材也不錯。

二、電路。電路是指插座的位置和匹配、電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在社區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程佈局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外，還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等是否有明確的分路；面板開關的安裝是否平整；同時，還要測試開關是否有效。

三、吊頂。吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷。按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。

四、防水。在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢，如最低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。

總之，只要注意好這些隱蔽工程，以後出現問題的機會少了，重新花時間改造浪費人力物力的情況就可以避免了。