二手房裝修最值得注意的地方

在二手房裝修中，對原有設施的拆除及改造是家家都會涉及的，水電等線路的改造更是尤其需要注意。那麼，在這些重要的改造過程中，大家應該注意哪些要點呢？

一 、水路

上水管路使用較長時間後，礦物質會沉積在水管內壁上生成水垢，導致水中雜質較多，影響家庭用水的健康。另外，舊住宅的水管在多年的使用之後，水的氧化作用會造成管路局部銹蝕及污染，尤其是水管接頭套絲的部位，裡外都容易生銹，使耐壓性能下降，容易造成滲漏、開裂甚至是水管斷裂。

因此專業人士建議，裝修使用年限已經達到15年以上的二手房，一定要對上水管路進行改造。

注意事項：

1.選用新型水管材料，普通的有：PP-R、PE等新型塑膠管材，較高檔次的有不銹鋼管和銅管。但注意不要選用鋁塑管，因為鋁塑管的接頭是卡式接頭，接頭內的墊圈會比管材提前老化。

2.裝修中一般都會暗埋水管，但最好不要將其暗埋在地面下。

3.由於水管在通水時，會因為管內空氣產生湍流現象引起水管的震動，因此在水管安裝時應該多加管卡子固定，以保證管路長期穩固。

二、電路

在裝修前應先打開幾個插座盒檢查一下原來安裝的電線管的管口，如果電線管已經銹蝕，就不能再使用原來的電線管，應該廢棄。如電線管保存較好，直接更換管內電線即可，如果管內穿的是符合標準的塑銅線，那麼還是可以繼續使用的。

為了節約裝修費用，原有的線路能用的可以不拆除，但新增加的電源插座和照明電路最好是從配電箱單獨走線，因為原來所有的電路在安裝時，是按照每個電路支路的用電負荷計算電流並分配的，任意接線或在原電路上增加插座和照明器具是會造成單個電路負荷過大，容易引起跳閘或燒壞電源總閘，嚴重的甚至會引起火災。

此外，老舊住宅，原有的插座電路可能沒有接地線(一般只有兩個孔的插座都缺少接地)，這不符合用電安全標準，必須更換。一種方法是更換住宅的總電源箱，在電源箱設置接地；另一種方法是找物業的用電管理人員協商接地線的安裝位置和連接方法，千萬不要自作主張設置接地線。

對於電話線路、網線、視頻線等弱電專案，改造前要事先考慮好各種弱電插座的安裝位置，按照現在人們的生活習慣，最好是在各主要功能間(如客廳、臥室等)都留出弱電插座，衛生間一定要考慮電話插座，以方便今後的生活。至於樓宇對講系統等，在裝修時事先最好請物業部門拆下，完工後再重新裝上，如果實在不能拆，也要事先包紮起來或保護好，以避免施工過程中損壞。

三、“表面文章”

不少業主打算將二手房改頭換面一番，這可是“重頭戲”要耗費大工夫，尤其是很多房齡長的老房子房型佈局存在缺陷，必須在二次裝修的時候通過設計方案來完善彌補。二次裝修的一項重大工程就是拆除過時的吊頂、地瓷磚、膩子層、油漆層、防水層等，還有某些可改變戶型格局的非承重牆體。不過要特別提醒業主的是，在改造牆體時當拆則拆，但一定不能動承重牆。

在改造二手房的牆面、地面、天花時還要注意：

老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子。

砸牆磚及地面磚時，要避免碎片堵塞下水道。

只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，對此一定要多加考慮，不能盲目對地板進行翻新。

四、門窗

門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新。

但是，如果木門窗已經起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。