高層住宅樓間距 高層住宅樓間隔密度

如今，高層住宅樓成了大都市里一道道靚麗風景線，那高層住宅樓間距要多少米呢？今天我們就通過下面的內容，一起來探究探究高層住宅樓間距的相關內容。

高層住宅樓間距之間距至少24米，樓房間距的大小，直接影響採光、通風、視線和住戶的隱私。《導則》規定，10層以下的住宅建築的間距，南北向平行佈置的，在舊城區範圍內不小於南側建築物高度的1.0倍，在新城區不小於南側建築物高度的1.1倍，且不得小於9米；東西向平行佈置的，舊城區範圍內不小於兩側較高建築高度的0.9倍，在新城區不小於兩側較高建築高度的1.0倍，且不得小於9米。

高層住宅樓間距之10層及10層以上的住宅建築之間平行佈置的，建築高度在50米以下部分，南側建築面寬大於或者等於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.7倍，在新城區為0.8倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算。

建築高度在50米以下部分，南側建築面寬小於30米的，其間距在舊城區為南側建築物高度的0.6倍，新城區為0.7倍，且均不得小於24米；建築高度在50米以上的，超出50米部分的按照0.25倍計算。

高層住宅樓間距之商品房住宅區內物業管理用房建築面積不得少於總建築面積的2‰。物業管理用房面積最小不得少於120平方米。一般安排在住宅區中心區域或者住宅區出入口附近，不得設置在地下，室內層高不得小於2.2米。

高層住宅樓間距之《導則》規定，城市和縣城的建設用地建築容量指標必須符合控制性詳細規劃的要求。居住用地上，7層以下建築，容積率不超過1.6，建築密度不超過30%；7層至10層建築，容積率不超過2.0，建築密度不超過25%；11層以上，建築容積率不超過3.5，建築密度不超過20%。

居住用地、行政辦公用地容積率不得低於1.0；市政公用設施用地的建設強度指標，應根據國家相關規範及技術標準確定；地下建築密度不宜大於70%。

關於高層住宅樓間距