知道嗎？驗房毛坯房的標準程式

驗收毛坯房的主要目的就是給房屋做個體檢以評估其當前的狀態，讓顧客對其有一個全面的. 客觀的. 公平的. 準確的瞭解，以幫助他們做一個清楚明白的買賣決定。那麼毛坯房的驗收怎樣進行呢？

驗房程式：

一、先看外部：外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、

強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

三、後測相鄰：閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具：

一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬頻；萬用表；搖表；多用螺絲刀(“-”字和“＋”字)；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、 輔助工具：鏡子、手電筒、塑膠袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆等。

驗房自備工具

1)1只塑膠洗臉盆--用於驗收下水管道

2)1只小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓

3)1只塞尺--用於測裂縫的寬度

4)1只5米卷尺--用於測量房子的淨高

5)1只萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6)1只計算器---用於計算資料

7)1只水筆--用於簽字

8)1把掃帚--用於打掃室內衛生

9)1只小凳子和一些報紙、塑膠帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

驗房過程

去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A 房屋的《住宅品質保證書》--可帶走

B《住宅使用說明書》--可帶走

C《竣工驗收備案表》

D 面積實測表

E 管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走