瞭解裝修預算陷阱 打一場漂亮的裝修戰

一般的家庭裝飾工程，都是以實際材料價格和人工費用來計算。裝飾材料的品種、價格變化較快，預算很難用定額規範起來。裝修預算是一門學問，住戶在審查預算時應掌握科學的方法，以避免花“冤枉錢”。

第一招：濾幹預算單中水分面積

“無論是包清工還是全包，只有詳細準確地丈量出房子的面積，才能做出一份準確的預算單。”韓先生建議業主，在請裝修公司做預算前要先對自家房子做一次全面體檢，哪怕是窗套的長度、衛生間水管的管徑都要量過，務必做到對房間的各個區域尺寸心中有數，這樣有利於核算報價單。

業主張先生說，他家廚房是4米×2.5米，要做一個5米的“L形”櫥櫃，櫥櫃板材是他自購的，只需木工製作，結果他發現裝修公司給他的報價單人工費專案上，工程量赫然寫著櫥櫃6.5米，多算了1.5米;同樣的問題也發生在牆面和地面工程上。

據瞭解，涉及到面積計算的人工費有：水電、牆面、地面、垃圾清運等。相當一部分裝修公司往往都是按照建築面積來給業主做預算的，那就是說，業主要為不需要裝修的公攤面積付人工費。韓先生說，有些報價單看起來人工的單價很便宜，主材價格也不高，但是面積上卻大大超出了實際施工面積，這樣就意味著還沒有開始裝修，業主就白白多付了一筆裝修費。所以，拿到預算單後，業主不妨看看計費中含的有多少水分面積。

第二招：多瞭解主材以外的費用

按照標準預算單的模式，每一項費用都必須寫清主材、輔料、機械、人工以及損耗的費用，但很多公司的預算單都會把輔料和人工、機械混在一起預算。韓先生說收到這種報價單時業主就要格外小心了，因為在這種情況下業主既不能衡量人工費是否合理，又很難對輔料的品質和種類做出限制，從而難以監督工程品質。

在業主馬先生的裝修報價單上看到了這樣的問題，“地磚：45元/平方米(主材業主自購)”，按照時下的市場價，瓷磚的鋪貼人工費為20元/平方米左右，那就是說輔料每平方米要25元。對於這個輔料的錢花得值不值?馬先生感到非常苦惱。

韓先生稱，業主如果遇到類似的情況可向賣建材的商家討教，關於水泥的就問水泥商家等等。由於這些商家一般會承諾多出來的材料可退貨，所以他們都會告訴你需要花費多少主料、輔料，你根據他的報價就能確定主材、輔料產生的費用，從而人工的單價也就一目了然了。

第三招：留意收費專案是否重複

做好驗收和記錄工作也是擠壓人工費水分的一種辦法。很多業主可能不知道，有些品牌的乳膠漆、牆紙、地板、燈具等自購主材的商家還會提供免費上門服務，而裝修公司往往會把這些自購主材專案的人工費也會列在報價單上。等到結算時，如果業主沒有提出異議，那麼這筆費用裝修公司不費吹灰之力就可裝進口袋。

據瞭解，一般燈具的安裝費少則幾百元多則上千元，乳膠漆刷牆費動輒也在千元以上，而家電安裝方面的費用，幾乎所有的家電廠家、家電賣場都承諾提供免費上門安裝的服務，所以類似空調打洞之類的服務是根本不用收費的。

他就曾遭遇了一項無中生有的收費，裝修公司給他的報價單，在不同頁面上分別有“垃圾清理費”和“垃圾清運費”兩項，馬先生很不理解，到底兩者有什麼區別，在他再三質問下，裝修公司最後才減掉了垃圾清理費。

在家庭裝修中，裝修公司在簽訂家裝合同前，往往要給消費者提供裝修設計方案和一份家裝預算書。通常裝修公司的家裝預算書由材料費、人工費、管理費3部分構成。這份預算書是您和裝修公司洽談的根據，如果您能“吃透”這份預算，並以此為依據和裝修公司討價還價，不僅能節約裝修預算，還能在簽訂家裝合同時，預防很多施工中的問題。

詳細的家裝預算是與設計圖紙相對應的。圖紙上所繪製的每項將要發生的工程，都會在家裝預算書上體現。主要家裝材料的品牌及型號、種類也會在圖紙及預算書上標識。您只要根據實際的面積，以及家裝材料的品種和價格，很容易瞭解到裝修公司是否“多報冒領”。根據一般的工程損耗，家裝材料多出5%到10%屬正常。

另外，一些未在圖紙上出現的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在家裝預算書上體現。您可根據圖紙上的具體尺寸核定預算。一些特殊情況的預算。如牆面裂縫、水路、電路施工時，預算中關於水路、電路的改造費用通常是先預收一小部分，竣工時再按實際情況進行結算，這一部分，最好在施工前先跟裝修公司談好費用!以下是幾個您在審核家裝預算書時要特別注意的問題：

一、審核家裝設計圖紙

一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的，圖紙要是不準確，預算也不準確。

二、工程項目及數量

核定預算中所有的工程項目是否齊全，看是否把你要做的東西都列在預算單上。特別注意別漏了一些該做的專案，這些漏掉的專案到了現場施工時，肯定還是要做的，但免不了要辦增項手續，增加意料之外的又一筆開支。審核時，應參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如，由圖紙上的尺寸計算出鋪地磚是100平方米，那麼預算書應該是100平方米左右，如預算書是110平方米，這就是明顯的誤差，搞不好就會付冤枉錢。

三、施工工藝做法

很多裝修公司在給消費者的家裝預算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數量，而沒有關鍵的工藝做法。您應要求設計師在預算書中加入工藝做法，或對家裝預算中每個專案的工藝做法做詳細的說明。因為具體的施工工藝和工序，直接關係到家庭裝修的施工品質和造價。沒有工藝做法的家裝預算書，有很多的不確定因素，會給今後的施工和驗收帶來很多後患，更會給少數不正規的裝修公司偷工減料、粗製濫造開了“方便之門”。

四、家裝材料價格

有很多消費者在選擇裝修公司時，只比較預算書上的價格。哪家的報價最低，就讓哪家來做。其實家裝預算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝修公司，往往會給您帶來不可彌補的損失。您在核察家裝預算書的報價時，一定要把家裝材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內，才能得出一個較為客觀的評價。

比如看到這麼一項報價，牆面某牌號的漆30元/平方米，這顯然不夠具體，因為一種漆的品牌有很多產品，有內牆漆、外牆漆、木器漆，而且每種漆又有很多種顏色。

五、施工面積測算

有些裝修公司會故意在家裝預算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。尤其是在牆面這一項上，少數裝修公司會多報塗刷面積。一般一個空間的地面和牆面之比是12.4到12.7，有些裝修公司甚至報到13.8!另外，按照以前的慣例，門窗面積按50%計入塗刷面積。其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用塗刷了，但有些裝修公司仍按照50%，甚至按100%計入牆壁塗刷面積。

六、家裝相關費用

在家裝預算書的最後，會有一些諸如“機械磨損費”、“現場管理費”、“稅費”和“利潤”等專案，這些專案其實都屬於不合理收費。“機械磨損”是裝修中必然發生的，“現場管理”則是裝修公司應該做到的，這兩項費用其實都已經攤入了每項工程中去了，不應該再向消費者索齲而根據“誰經營、誰納稅”的原則，裝修公司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共建築裝修報價的計算方式，目前裝修公司已經把利潤攤入每項施工中，因此不應該重複計算。

經過一番討價還價之後，待您對預算書確定無誤後，就可以和裝修公司簽訂一份家裝工程合同書了。需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之後的價格，有時要比實際價格差出很多，您可以向裝修公司仔細詢問價格的制定過程。