預算≠決算 看裝修超支都花在哪些方面

裝修超預算幾乎是業主裝修最頭痛的問題,“一開始預算打出來是12萬元,結果最後花掉我18萬元。”劉女士抱怨,這家裝預算到底有沒有譜啊？

消保部門曾接到多名業主反映,有的家裝公司以材料漲價、材料損耗等種種理由,預算價和結算價之間差10%已是家常便飯,高的甚至在20%以上。有業主埋怨,業內沒有一個統一的標準,就算是投訴也難以解決,無形之中吃了啞巴虧。

最近家裝市場上出現商家打著“拒絕回扣,預算=結算,絕不轉包”的廣告語吸引業主,引來不少業內人士和業主的疑問,家裝真的能“預算=結算”嗎?

針對家庭裝修預算超支,相關裝修業內人士表示,其實這是正常的現象。家庭裝修想杜絕超支是很困難,但業主可以通過學習,掌握裝修知識,家裝之前報價單儘量做詳細來將預算超支降到最低。

像劉女士超支接近50%,就不得不認真找找原因了。從此到彼都得好好看看。“此”,也就是從消費者自身出發:是否購買了比原預算更貴重的材料?是否買了太多的材料而造成浪費?“彼”,裝修公司是否設計不合理?是否有偷工減料的現象?是否在裝修合同上潛藏了太多的價格陷阱等著消費者往裡跳?

制定裝修預算計畫時漏項：

裝修公司的報價中一般都有牆漆、瓷磚、地板等主材和電線等輔材。吉象裝飾的總經理晏先生指出,經驗不足的消費者關注的是動輒幾千元的主材,認為控制住這些大的花費,輔材即使多花一些也多不了幾個錢。但實際上往往最後一算帳,消費者才對輔材消耗數量的龐大吃驚不已。

此外,如今許多業主都選擇直接購買成品門,但由於房子本身的建築問題,許多新房的門洞都存在上下左右不整齊的現象,導致成品門無法直接安裝,這時就需要“調整找方”,對門洞進行一些處理。晏先生表示,作為設計師,我們都知道大多數新房都需要先做門洞找方,但是,一般消費者都不知道這個專案,部分家裝公司在報價時很少涉及。一套三室兩廳的房子,如果需要做門洞找方,預算就會多出不少。

水電改造看似小項目,其實在每一項家裝工程中都佔據著極其重要的地位,稍有變化,支出就有可能大增。從事18年家裝行業的曾先生表示,“如果是中等戶型的新房,水電改造不會很多,估計也就三四千元吧。”家裝報價單上的水電改造基本上都是預估費用,即使是增加一個開關或插座這種看似簡單的小改動,線路改造費用也會因此增加很多。

裝修材料價格估算過低：

劉女士告訴記者,當時家裝公司告訴她,阻尼抽、鉸鏈、軌道和鎖具等五金件進口的比國產的要好,價錢貴一點點,建議我用進口的。當時周女士考慮到這些零件一個家庭都用不了多少,就接納了家裝公司的建議。殊不知進口五金件的價錢往往是國產的3倍以上,而在看得見和看不見的地方使用數量相當龐大,總價不是小數目。

業內人士指出,控制好材料選購,家裝的成本就也能降低下來。主體部分使用普通的材料為宜,採取簡潔、明快的辦法進行家裝,而高檔材料可以使用在局部位置,起到“畫龍點睛”的裝飾作用。

如果裝修不是特別著急的話,在購買裝飾材料之前,最好多走一些商家,進行比較,並隨時關注各大建材賣場的促銷資訊,等待材料團購的機會,從供應商那裡選購大量的同一種材料,往往能獲得價格上的優惠,支出肯定要少於你選擇小量的不同種類的材料。購買材料的時候,可以適當調整投資比例。

設計不合理,反復改方案：

晏先生指出,廚房和衛浴是屬於功能性強的空間,但是很多消費者卻喜歡將廚房、衛浴豪華裝修,這與其空間的功能性是背道而馳的。他建議,廚房的櫥櫃除了品牌之外,也可以自己買材料讓工人打造,半成品的價格會低很多,而自主挑選的餘地又多,一樣可以美觀實用。而客廳作為家居中最公開的場所,花點心思是應該的,不過這並不代表要花更多的錢,同樣可以通過巧妙設計來顯示別致大方。

他還提醒業主,家裝報價單中都包含有牆面漆的價格,不過,如果使用包括白色在內的三種以上顏色,就需要另外加錢。有些效果使用普通的滾塗根本做不出來,如果改用其他的塗刷方式,還得另外掏錢。

為了防止中後期變更專案,業主在仔細查看報價單的同時,還要注意看施工圖,包括平面佈局圖、水電路改造圖、地面拼磚圖、吊頂圖等。很多業主對圖紙並不十分在意,往往大致一看就隨手簽了字。殊不知,一旦簽字就表示認可了施工圖紙的每一項做法。業主要謹慎對待家裝公司的“建議”,對著報價一項一項仔細考慮,去除沒必要的項目。如果在施工期間再要求設計師進行變更,肯定還要另外加錢。

施工不規範,致多次返工：

劉女士平日工作比較忙,家裡裝修的時候不能天天到現場監督施工,她說施工隊的品質真是難以讓她滿意。“衛生間的磚貼得不平,裝隊竟然偷懶想不把原處弄平整就直接給陽臺貼磚。周女士發現這些問題的時候,施工已經進行了一半,不得不重新返工。看著一筆不小的開支就這麼冤枉地支付出去,劉女士真是後悔不已。

業內人士指出,要有效地控制家裝預算,准業主還需要隨時監督施工進程,確認裝修隊伍嚴格按照家裝計畫和項目進行,及時發現問題並糾正,保證每一個環節品質達標,避免不必要的錯誤引起材料和人工的重複,進而增加返工費用。

裝修報價越詳細越好：

業內人士稱,一般家裝的總費用應為房屋價格的10%到20%。在整體家居裝修、佈置中,裝修占50%,傢俱占30%,家用電器及其他占20%；在裝修預算中,設計費用占10%到15%,人工費占30%到35%,材料費占50%到55%。材料費用合理的分配比例應為:衛生間與廚房占45%,客廳占35%,臥室占20%。

他特別提醒業主,在裝修前最重要是細心研究報價單,比較單價、專案和材質。

業主往往在家裝前走訪幾家家裝公司作比較,在做一番諮詢以後,業主有一個很鮮明的印象,這家公司要50000元,那家公司貴,要55000元。但其實,這樣單看總價來選擇裝修公司是很不科學的。

業內人士介紹,比較完整的清工輔料報價一般包含以下項目:牆、頂面基層處理;牆頂面漆、鋪貼磚費用、廚衛包立管、廚衛牆地面防水、地面水泥砂漿找平、瓷磚或實木踢腳線、石膏線安裝、門洞找方、燈具潔具安裝、垃圾清運等費用。在看初步報價單時,消費者不能只看總價,而要看設計師依據戶型圖做出的報價項目總數和各個項目的單價。

另外,在進行初步諮詢時,需要對各公司所提供的材料有所瞭解,比如使用的是哪種乳膠漆、水泥砂漿是什麼品牌。再如地面鋪磚,有的使用白水泥勾縫,有的使用專業勾縫劑勾縫。材質不同,價格相差也大。而在一般的報價中,材質都沒有體現,價格自然就有高有低。業主如果沒考慮到材質,專挑價格較低的裝修公司,就得注意裝修材料的品質了。