裝修開工前需辦理的手續

裝修開工不是您想什麼時候進行都可以的，畢竟裝修是容易影響到鄰居正常生活的事情，所以開工前要做好一系列準備，並且辦好該辦的手續。

1、首先向物業提供施工平面圖紙，物業負責辦理裝修的人需對圖紙進行審核，主要查看是否有破壞承重結構部位，破壞外牆外立面行為，是否將無水區改為有水區；

2、審核通過後，裝修公司需提供公司資質證明，營業執照影本與物業備案。如果你找的是施工隊就不需要提供證明和執照，但物業會要你簽署《自裝承諾書》。

3、資料提交後，物業辦理裝修人員審核無問題，就要簽署《房屋裝飾裝修服務協定》，裡面包含工人進場施工時間，電梯使用，是否擾民、垃圾如何清運、室內裝修需注意的事項，裝修需交納的費用，施工人員違規操作會有哪些罰款；

4、交納裝修保證金，此保證金屬押金性質可退，但別以為是自己的房子想怎麼搞就怎麼搞不交這個錢，要是有此類問題建議先看下建設部頒發的110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》免得辦理裝修的時候與人吵架，搞的自己心情也不好；

5、交納建築垃圾清運費，此費用一般是物業代城管環衛部門收的錢。所以不管你家是否有建築垃圾都要交這個錢；

6、物業發裝修施工許可證，一般裝修工人持此證在物業可辦理出入證，注意出入證最好要你的工人自行辦理，因為這個證也是有押金的，要是你要工人自己去辦難保他會把押金條給你去退。再者一般裝修時各類票據很多，萬一遺失了物業是不會退的，你要是給工人辦的出入證多了豈不很虧。

7、入場時先做閉水試驗，檢查陽臺地漏是否是通的，未裝修前閉水試驗未通過或者陽臺地漏不通的話，物業公司會聯繫開發商進行整改。要是你的工人沒做閉水就施工滲水至樓下或者把陽臺上開了槽走了管子地漏堵了，開發商是不會負責的樓下要是裝修了的會很麻煩。要是遇到不講理的人更加麻煩；

8、裝修工人需在房間裡安裝臨廁，並配備好滅火器。以便解決大小便問題和火災問題。畢竟裝修的時候有電動工具，萬一哪裡不小心搞點火花出來難保不把材料點燃。安全施工才是最重要的。
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