何為“精裝修”房屋？如何驗收？

現在有很多人為了省事，在買房子的時候直接買那種已經裝修好的房子，這樣的確是省時、省事、省心，畢竟開發商裝修房子，買材料、施工算起來成本都會低很多。這種房子也被稱為精裝修房，但是並不代表著絕對放心，選購時，驗收還是必要的。

何為“精裝修房屋”？

根據建設部頒發的《商品住宅裝修一次到位實施細則》(建住房[2002]190號)的規定，"精裝修房屋"是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設施全部安裝完成的房屋。並且這裡的"房屋"是指新建城鎮商品住宅中的集合式住宅。

“全裝修”與“精裝修”區別在哪裡？

目前，最多的疑問糾結在“全裝修”與“精裝修”的區別上。對於大多數購房者來說，這更像是個文字遊戲，並無實際區別。據瞭解，目前國家針對“全裝修房”尚無具體的條款來規範和區分，唯一能查閱到的條款，是建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實施導則》(以下簡稱《導則》)。《導則》規定，裝修一次到位是指在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢，簡稱全裝修住宅。但仔細研究後發現，該《導則》對“全裝修房”的規定尚顯寬泛，並未列出具體的衡量標準，也沒有對細節進行規範。

目前市場上的全裝修房存在哪些問題？

牆地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅；地板用聖象、大自然；潔具用摩恩、美標；牆面塗料用多樂士、立邦……當開發商把這樣一份裝修交付標準放在你面前，也許你覺得，兩三千元每平方米的裝修費確實是物有所值，但事實上不一定如此。

有些精裝修房除了材料品牌上有名堂之外，裝修品質也不盡如人意。資深驗房人蘇青介紹：“某些精裝修房做得很粗糙，比如地磚下存在空鼓、衛生間門套以及底部未做密封處理、推拉窗無防撞條等。”

裝修房如何識別價值和品質？

精裝房的優勢精裝修的最大優勢在於業主購買新房後，不用再為繁雜的裝修而煩惱。不過，選購全裝修房，並不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的。現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機取巧。由於裝修過程已結束，房子的裝修品質已無從細察，只能從一些細微之處入手，下面就為大家介紹相關的全裝修房驗收要點及簡單操作方法。
連結：客廳牆面的5種裝修模式