三大家裝隱蔽工程 切忌埋下安全隱患

家裝的隱蔽工程比明面上的裝修更加重要，研究表明，大部分的裝修糾紛都來自於隱蔽工程。而隱蔽工程一旦跟安全問題掛鉤，就更加要留心了。比如說二手房改造，改的不恰當，就會留下安全隱患。

PART 1. 結構改造五大安全問題

第一、對於“磚混”結構的建築，凡是預製板牆一律不能拆除，也不能開門開窗。

特別是厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。承重牆承擔著著樓盤的重量，維持著整個房屋結構的力的平衡。如果拆除了承重牆，破壞了這個力的平衡，造成的後果恐怕是沉重的、哪個業主都無法承擔的生命的威脅。

家裝中，除了承重牆是絕對不能拆的，輕體牆也不一定可以拆。

有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。比如，橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結構。

那什麼牆能拆呢?完全作為隔牆的輕體牆、空心板就可以拆。因為隔牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間;拆了也不會對房屋的結構造成任何影響。

如果非要拆承重牆，也不是完全不可以。建設部有規定，要改到承重牆的話，比如由原設計單位、或者與原設計單位具有相同資質的設計單位給出修改、加固設計方案，方可對承重牆進行拆改。

也就是說，要拆、可以，但是要進行加固。但是，要確保加固是正確、有效的加固。

第二、門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建築結構，降低安全係數，重新安裝門也比較困難。

第三、陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，它就像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。

第四、房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。

第五、牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

PART 2.、承重牆 非承重牆知多少

1、承重牆小知識

什麼樣的牆是承重牆?一般磚混結構的建築物中，凡是預製板牆都是承重牆，一律不能拆除或開門開窗。超過24釐米以上的磚牆也屬於承重牆。裝修時承重牆千萬不要去動它，就連在上面掏大面積的洞都不行。

任意拆改會破壞牆體的承重，如果把房屋結構比作成人的身體的話，牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞，就會影響牆體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。另外，房間中的樑柱是用來支撐上層樓板的，拆掉後上層樓板就會掉下來，所以也絕對不能動。

2、非承重牆、承重牆如何鑒別

通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。

通過厚度判斷：在戶型圖的非承重牆的牆體厚度明顯畫得比承重牆薄。承重牆都較厚，僅次於外牆，其厚度一般在24釐米左右。

一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。

通過部位判斷：外牆通常都是承重牆;和鄰居共用的牆也是承重牆。

PART 3. 結構改造需謹慎之處

1、改造磚混老房要謹慎

戶型不合理、面積太小、功能分佈不合理、電線老化、採光不合理等等，這些是老房子存在的“常見病”。因此，許多人將舊房新裝等同於砸牆、敲地等一系列重建性工程。事實上，老房子多是磚混結構，牆體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。

如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。改造老房子雖然不能瞎砸瞎改，但是需要重新計算電錶容量，更換電線，一面電線老化造成安全事故。

2、戶門

很多家庭在裝修中為了“突出造型”會對大門做很多拆改，這樣是會破壞建築結構的，也會降低安全係數。這些“三防”或“五防”戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果因為任意拆改而破壞了門口的建築結構，重新安裝新門就更加困難了。

但是對於舊房子的改造，變形的木制門窗和開裂的鋼制門窗，必須拆掉重做。

3、衛生間和廚房

稍有些地震常識的人都知道地震發生時小面積的空間，如廚房衛生間等跨度小的地方比較安全，但是這些空間的地面也不能任意改造，否則它們也要從“安全地帶”變身為“危險區域”了。對於衛生間的半磚牆，如樓層結構中設計了支撐牆體的支撐梁，則可以拆除，否則就不能拆。

此外，廚房和衛生間的地面都有防水層，如果破壞了，會讓水盡數滲到樓下，樓下就會變成“水簾洞。所以在更換地面材料時，一定注意不要破壞防水層。萬一破壞了，切記儘快修建，並做“24小時滲水實驗”，即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時後不滲漏方算合格。

4、家庭室內防震知識

1、固定高大傢俱，防止傾倒砸人。傢俱物品擺放要重在下、輕在上。高大傢俱上方不要堆放笨重物品。

2、將燈具、掛鐘等懸掛物取下或系牢，防止掉下傷人。

3、清理雜物，使房屋內、門口、走廊通道暢通，便於震時人員逃離。

4，將床放在內牆(承重牆)附近，要遠離懸掛的燈具。
連結：小戶型衛浴裝修風水12忌