高層住宅幾層最好 購買高層住宅注意事項

所謂“登高望遠”，在高層住宅剛剛興起的時候，購房者們大多以住高層住宅為榮。高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了這可能是一生的住宅地，購房者往往願意多掏錢去買個高樓住宅，但其實住房並不是樓層越高越好。那麼高層住宅幾層最好呢，購買高層住宅注意事項。下面隨小編看看吧。

高層住宅幾層最好

1、一般的高層樓層的最佳樓層是該樓的1/3到2/3之間，如果是33層的大樓，那麼最佳的樓層是14層到22層，因為這裡的空氣和採光都會不錯，而且不在空氣中浮沉髒物最集中的範圍。

2、若買的是觀景樓，那麼還要注意下你所在社區的的園林光景佈局，絕大部分觀景樓的最佳樓層是4層到6層，因為這幾層的高度剛好俯瞰一片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。

3、而按南北分的話，南方比較潮濕，所以南方的樓層應該買高；而北方的話就無需考慮這點。

4、從人體健康的方面考慮，30米以上的空氣會變差，而且高度越高空氣越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然會身體不舒服。尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。

5、從心理的角度講，住的樓層越高，若是沒有良好的心理素質會經常感到內心壓抑。

6、更重要的是，樓層過高對兒童的成長也不利，因為待在高層不方便外出，久不接觸外界，會使他們性格封閉。

購買高層住宅注意事項

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折

2、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。

3、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

4、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

6、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了

7、別以為面磚的外牆是好的，其實面磚漏水比塗料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級塗料，沒人用面磚當外牆。

8、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。

9、綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

10、漏水和外立面的材料根本沒關係，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外牆裂縫才漏水的。

11、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

12、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發商更多的代理費。

13、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最後衝刺，你想啊，他幹嘛不印其他的呢？

14、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別准，只有少數樓盤會做一份假的。

15、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨，建材堆放是否井井有條。

16、不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然後叫物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

17、不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

編輯總結：關於高層住宅幾層最好