新房問題多 齊家驗房團教你破解驗房“玄機”

新房驗房房屋問題報告單上列出的諸多品質問題有些觸目驚心，無疑給他當頭澆了一盆涼水。
據驗房師給出的診斷報告顯示，“我是礦工”家的新房主要存在這樣幾個問題：
1、地面和牆面有多處空鼓，尤其是廚房衛生間內；
2、陽臺地漏下水堵塞；
3、室內弱電設備沒有安裝；
4、牆面陰陽角最大偏差處達3cm，大大超過了規範要求，嚴重影響裝飾美觀。
在齊家驗房人員的幫助下，網友“我是礦工”已經將新房驗房報告提交社區物業部門，要求相關人員儘早上門維修。

至此，網友“我是礦工”的新房問題告一段落，我們也希望這些問題呈報上去之後相關責任人能夠儘快給出解決辦法。

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交房也是業主買房中的一件大事，然而，房屋品質問題以及因此產生的悲劇性事件還是在頻頻發生。一個溫暖、安全的房子是與一個家幸福交匯的開始，房屋品質關係民生大計，一輩子辛辛苦苦省吃儉用買了套房子,自然要買的舒心稱心才好，所以驗房這一關非常重要，業主在拿到新房（毛坯房）後在沒有專業人員的情況下，也需要掌握一些檢驗房屋的基本常識，對房屋品質有一個初步的診斷：

一、詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

二、檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。

三、仔細檢查地面有無空鼓開裂情況。

四、檢查水電煤暢通情況，及能否正常使用。可把水龍頭開到最大 (一般新房會配一個簡易龍頭)，查看水壓和排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

五、驗收各處地漏、下水管下水情況。分別向台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等處灌水，一般每個下水口應灌入兩面盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

六、驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺約2cm深即可，約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花板。

七、核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏，品牌、數量是否相符。

一般新房驗收都是有物業公司工作人員陪同的，完成上面檢查工作後，若有問題，需要及時同物業人員確定解決方案和解決日期，網友們需謹記一定要態度堅定地維護自己的權益，防止物業部門敷衍或拖延了事。