毛坯房驗房程式

屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛坯房變成展現自我個性的空間之前，需要對毛坯房的驗收標準有所瞭解。按照通常的標準，交付房屋時，毛坯房需要對以下方面進行驗收：

>>>收房、驗房注意事項之驗房程式

（1）全部外飾面、外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。

（2）公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

（3）各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

（4）檢查牆面、頂層應無滲漏痕跡。

（5）戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標準。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實、黏結牢固、無裂縫。

（6）有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行24小時蓄水試驗，做到無滲漏。

（7）地漏與泛水坡度符合設計要求，不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

（8）各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。