我要買房，買房貸款需要什麼條件

貸款買房就是用個人的已有房產或者是固定資產作為抵押，向銀行申請貸款，用貸款來支付購房款，貸款人再分期分金額向銀行歸還本金和利息的貸款業務。貸款需要準備的證明和手續很多，首先需要準備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及影本。購房協議正本。房價30%或以上首付款的收據原件和影本；申請人收入證明和資產證明材料，開發商的收款帳號。

我要買房之購房證件需齊全：
購房者本人的相關證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方購買房子的話也算作是二手房。私營企業主要提供有關部門出具的能夠證明其償還貸款的經營收入和納稅證明以及營業執照。個人的話要出具借款人單位出具的職務或者是收入證明情況表，並且要有單位的公章。貸款人還需要提供住房貸款申請表。

我要買房之貸款程式：
首先要和開發商簽訂購房協議。再者填寫個人的住房貸款申請，提供銀行所需要的資料。然後銀行會對購房者提供的資料進行審查；合格後，購房者和銀行簽訂借款合同、抵押合同以及保證合同；接著辦理房屋產權抵押的登記，保險和公證的手續。辦理貸款入帳和轉存。最後就是到開發公司辦理相關的過戶手續。一切完成過後，房子就是你的了。

我要買房之還款法則：
個人的住房貸款是要從貸款之後的下一個月開始還款。還款的方式分為兩種，一種是每月本金加利息的總額固定的等額本息還款，另一種是每月本金相同的等額本金還款。現在銀行經常使用的是等額本息還款。因為這樣在相同的借款期限內，每月還款固定，還款壓力小。

總結：看了小編的我要買房之貸款的相關內容，各位準備貸款買房的朋友們是不是對其中的規定和資料已經熟悉了呢，買房是人生的大事，貸款買房能夠讓你提前享受溫馨的家居生活，但是也要考慮到自己的實際情況，選擇合適自己的房子。

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